之前办理西班牙买房移民的申请者，在巴塞罗那购置的房子和商铺，在还没拿到身份的时候，短短三个月就从48万涨至52万，这是一个什么概念，就是三个月涨了30多万人民币，这个投资价格，这个价格涨幅，简直不要太高。

一、西班牙国内房产价格全面上涨

近日，西班牙国家统计局发布了第三季度西班牙房屋价格指数，据此数据显示，第三季度西班牙房产价格同比2016年上涨6,7%，创下自2007年以来第三季度最高的同比涨幅。同时，西班牙房产价格已经呈现出连续14个月的上涨。

其中，就新房而言，均价同比2016年第三季度，上涨6,5%；二手房均价同比2016年第三季度上涨6,7%，差距并不是很大，如果和之前的对比数据可以看出，现在越来越多的西班牙移民申请者倾向于购置新房，新房的涨幅虽然暂时落后于二手房，但是随着新房的吸引力与日俱增，未来新房价格涨幅超过二手房指日可待。

如果按2017年季度来划分的话，第三季度比前一季度价格上涨1,8%，第二季度比2017年第一季度上涨2%，目前西班牙的房产价格已经连续呈现7个季度的上涨。但是如果按住建类型来看，新建住宅的上涨率1,6%，比第二季度下跌了1个百分点；二手房的房价本季度增长了1,9%，和上个季度持平，几乎整个西班牙房产价格都在上涨。

二、西班牙不同地区房价涨幅不一

目前西班牙全国房产几个都在上涨，但是不同地方的涨幅肯定是不一样的。房价涨幅最大的是马德里，涨幅最高达到了12.3%，贵为首都的马德里自然在这份榜单中排名榜首。其次是加泰罗尼亚，房价涨幅为10%，虽然加泰罗尼亚在上个月面临着独立的事件，但是该地区的经济实力和吸引力持续吸引了西班牙买房移民申请者的到来，房产价格所受影响甚小。在这份榜单中，位列第三的是巴利阿里群岛，该地区的房产价格上涨还是比较出人意料的，涨幅达到了9.1%。综合起来，这三个大区房价的涨幅高于全国平均涨幅率的6,7%。不过有的地方涨幅很大，有的一些地方就有点差强人意了，比如卡斯蒂利亚拉曼恰、纳瓦拉和里奥哈大区涨幅不高，不足1%。

目前各方对西班牙房产价格都充满了信心，由于经济水平的不断恢复，就业市场的改善，西班牙房产市场复苏的步伐不断加快，同时这一良好的趋势也被日渐巩固着。随着西班牙国内经济恢复、就业增加，社会劳动力的不断发展，对于当地人而言，本国人逐渐返回房产市场，同时西班牙买房移民申请者不断增多也让房产市场更加的火热。