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西班牙移民投资费用
发布时间:2017/12/19 14:56:51   来源:乔鸿国际移民   点击:2570 次

文章原标题:西班牙投资移民费用

西班牙新投资移民政策规定,购买50万欧元以上任何房产的成年人即可申请居留权。具体的申请条件中还规定须拥有一年期的西班牙医疗保险并须证明有足够生活来源。那么,是不是50万欧元就足够?除了50万欧元的房产外,这项投资移民还要哪些费用?下面小编就来给您介绍一下西班牙移民投资费用。

西班牙投资移民

西班牙移民投资费用
(一)一次性购房费用:50万欧元以上
(二)购房外的一次性费用:
(1)购房税费及过户手续费用:
新房(增值税):为房产价格的10%,也就是≥5万欧元。
二手房(财产转移税):每个大区有所不同,但巴塞罗那和马德里均为房产价格的10%,同样是≥5万欧元。
(2)法律记录税:约为房产价格的1.8%,≥0.9万欧元
(3)其他费用(公证费、房产登记费、开通水电费等):约为房产价格的1%,≥0.5万欧元
(4)国内公证费、认证费及翻译费:约2000元人民币/人
(5)签证费:约60欧元/人,换取签证时支付给西班牙驻华使领馆
(6)体检费:约850元人民币/人
(7)办理居留卡手续费:约15.15欧元/人,办居留卡时支付给西班牙当地政府
(8)西班牙医疗保险费:约800欧/年(申请居留卡须拥有至少一年期的医疗保险)
(9)移民律师费用:较难估计。
上述一次性费用总计为≥6.5万欧元

(三)每年维持房产的费用
(1)房产税(IBI):根据房产所在地区有所不同。一般来说,约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000欧元/年。
(2)物业管理费:根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月,即600欧~2400欧/年。
(3)垃圾处理费:根据房产面积和地区有所不同。一般为50欧元~180欧元/年,大部分房产的垃圾处理费已包含在物业管理费中。
(4)房屋保险:根据地区、房产面积和保险范围的不同,保费约为100欧元~700欧元/年。
(5)水电费:根据消费量不同,每月每套住宅约在50欧元~200欧元,即600欧~2400欧/年。
(6)物业托管费:基本内容包括代租、收租、监管等,费用一般为房租的10%,最低收费为100欧元/月,即1200欧元/年。

上述每年维护房产的费用约3150~10880欧元/年。

也就是说,除了一次性50万欧元以上的房产投入外,还需要1.5万欧元以上的投入以及每年约1万欧元的房屋维护成本。
移民西班牙其他相关费用介绍
1、购房费用:投资购买50万欧元以上的房产;
2、印花税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为总房价的0.1-1.5%;
3、增值税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为房价的10%(一手房);
4、过户费:二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;
5、房产注册费:土地注册费要根基政府的收费表,再具体确定,约为房价的0.07%;
6、房产公证费:根据政府的税率表和房产的净值确定,例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;
7、律师费:约为总房价(净值)1%~1.1%+21%增值税
8、律师授权公证人费用:签署律师授权书需在公证处进行,需缴纳公证人费用50~80欧元不等;
9、物业管理费:根据不同的房产户型及楼盘差异,物业管理费也不相同,大约为1000欧元每年。
这些就是移民西班牙的大概费用,由于不同地区政府政策浮动,以上信息仅供参考,请以实际为准。

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