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西班牙经济连续3年增长 房产投资升值空间大
发布时间:2017/12/12 11:57:42   来源:乔鸿国际移民   点击:2685 次

文章原标题:西班牙经济连续3年增长 房产投资升值空间大

西班牙作为欧洲最受欢迎的购房移民国家,不仅将2018年的增长预测由原来的2.4%上调至2.5%,房地产形式稳步增长,其房产市场也在呈现越来越繁荣的景象。

乔鸿移民专家表示,西班牙国民整体条件的上升以及年轻人的买房能力上涨都促使了西班牙房价的持续升温,并预测2018年西班牙房价将上涨5.6%,到2020年,房价将至少上涨8.6%,房产投资移民尽显升值空间。事实真的是这样吗?
 

随着海外购房热兴起,西班牙的购房移民政策受到了越来越多中国移民的青睐。项目性价比极高:50万欧元购西班牙房产,一人申请三代移民,房产永久产权,自由畅行欧洲26国。

50万欧元折合约386万元人民币,与国内一线城市居高不下且最近限购颇多的楼市相比,高下立见。据相关报道中说,“在2015年,生活在马德里的中国人数量为55784人,占外国移民总数的6.74%。而在去年,华人人数就跃增到了171976人,在移民总人口中的比例上升到了14.33%。”由此得出结论:在短短两年内,马德里的华人人数就增加了三倍,由过去第三大移民群体“晋升”为第二大群体,仅次于罗马尼亚人。
 
而,作为海外买家最为关注的购房地区之一,马德里在过去30个月以来房价一直保持上涨趋势,尤其是近一年来上涨态势尤为明显。从2016年6月截至今年6月,房价在一年内上涨了10. 8%。马德里的每平方米房产均价由2147欧元上涨至2378欧元,一年内上涨了231欧,看来越来越多的投资者热衷于西班牙购房也不无道理。

另外,西班牙的“黄金签证”的诱惑也进一步拉高了房地产交易量。数据显示,西班牙第二季度海外投资购房占登记在册房屋买卖总数的13.1%,按年度累计数据计算,外籍总购房量占全国交易量的13.2%,达历史新高,约有56600套住宅被外国人买走。
 
另一方面,乔鸿移民专家强调:“西班牙对于新建的住房的需求量有所下降,但是二手房市场却更加的活跃了。”据西班牙当地知名房产网站数据显示2017年10月份西班牙二手房的价格环比上涨0.7%,平均价格为1727欧/平方米。西班牙二手房市场价格累计了13个月稳速增长:这个价格与去年同期相比增长了4.1%。这个数据表明二手房的交易量比较稳定。
 
值得一提的是,西班牙能源和旅游大臣纳达尔认为,2017年四季度访西游客数量有望增长7%,全年有望达8000万人,创历史新高。另据测算,国际游客人均消费量同比增长10%,全年有望达到840亿欧元。游客量暴涨的西班牙,房价租金也跟着上涨。

乔鸿移民专家称,2017年9月西班牙二手房环比增长4.8%,整个第三季度二手房每平米均价1590欧元,环比增长2.3%,同比增长3.7%,其中,巴塞罗那和马德里稳坐二手房市场均价最高的宝座,预测将来西班牙的房产投资收益或将更高!

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