2016海外购房移民将持续走高！由乔鸿移民首发，乔鸿移民让世界更小，让视野更远！乔鸿24小时服务热线：4006-016-810
十一黄金周，南半球的澳洲感受到了来自东方的热情：趁着国庆假期来看望孩子们的父母在澳大利的悉尼、墨尔本以及新西兰的奥克兰等澳洲重要城市掀起一股“买买买”的浪潮。
澳洲当地媒体报道称，“中国买家看上的住宅价格在300万元(澳元，下同)到1500万元之间，公寓略低一点。不过基本条件是一样的，他们喜欢靠近交通设施、学校和公园的房子，而不是
靠近海滩或CBD的。”
持续增长，2015年海外置业投资或将突破200亿大关！
资金充裕，又有投资置业的爱好，更多的投资者正在积极参与海外房地产投资中。年初，有商业机构发报告称，在较2013年投资总额增长46%之后，2015年海外置业投资或将突破200亿大
关！
人民币的贬值也是近年以来海外置业投资备受关注的重要原因。人民币贬值虽然带来购买力的下降，表面上看加大了个人投资海外不动产的成本，却会无形当中提升海外置业类产品的保
值和增值效应，甚至可以说，进行海外置业投资，成为了个人买家增加外汇储备的重要手段。
今年8月11日央行大幅下调人民币中间价后，三天内人民币兑美元累计贬值达到4.66%，创下近20年来的人民币汇率的最大一次调整。在这样的大背景下，今年十一黄金周，作为今年唯一
一个七天长假期，国人在海外旅游、探亲时，置业投资的热情高涨显然也就不难理解了。
“旧时王谢堂前燕”正在“飞入寻常百姓家”
国内外的联系在于，既有国人走出去，同样也有海外项目走进来。近年来，由于中国国内房价升值空间较小，再加上海外教育资源、生活环境等多种因素的吸引，海外置业成为中国人投
资的重要选项。随着中国海外置业者对海外置业环境的逐渐熟悉，海外置业信息透明化提高，双方之间更加了解，也因此发生了更多的的联系。
据悉，巴特西项目为伦敦西区泰晤士河沿岸的巴特西电站原址上重建的综合体项目，目前有少量精装修住宅全球发售，人民币总价600万左右。大部分海外置业投资产品的总价在50万-100
万该国货币左右。在澳洲，比如新西兰，部分市中心高端精装公寓的总价在40万纽币左右，约200万人民币左右。这类型产品可能更适合更追求投资回报率的投资者。显然，按照200万左右的
总价，海外置业，尤其是澳新地区的投资置业并非高不可攀，这样的价格甚至无法在国内的一线城市购买一套小户型。
新西兰Queen Square项目
以新西兰奥克兰的Queen Square项目为例，该项目位于奥克兰市中心，是一处精装修交付的高端公寓，永久产权，总价约合人民币200万，按照新西兰的规定，首付只需要2成。更重要的
是，相对我们国家城市的租售比而言，国外的租金回报会高很多，部分房源甚至租金可以覆盖月供，而这显然将大大提高收益。
墨尔本Premier Tower项目
以墨尔本为例，当地的房子以低密度住宅为主，占用的土地较多。如果和国内楼市横向比较一下的话，悉尼的中端物业的房价突破了80万澳币，约合500万元人民币左右；墨尔本的类似住
宅价格在60万元澳币左右，约合300万元人民币左右。而这些物业在当地的租金可以达到5%-6%，所以相对便宜。由于当地人的收入较高，所以这种租金在人民币15万元以上的住宅的出租率较
高。同时，由于是永久产权且没有房产税，因此持有环节的成本相对较低，这些对海外置业者都有较强的吸引力。
显然，随着越来越多的走出去与请进来，海外置业投资与国人的“最后一公里”正在被逐渐缩短，而“中国大妈的买买买”似乎也正在有更多的可能性走向全球化。
注：
1澳元=4.6086人民币元，1人民币元=0.2170澳元
1新西兰元(纽币)=4.3289人民币元，1人民币元=0.2310新西兰元(纽币)
本文提到的投资回报率仅作参考
更多移民详情可咨询乔鸿移民，乔鸿移民让世界更小，让视野更远！
乔鸿集团于1998年在香港成立，经过十七年的深耕、探索和积累，目前在移民留学、欧美地产开发、基金投资、北美置业等多个领域内成为具有丰富经验和竞争优势的多元化跨国集团；
开设的30余个海外移民项目在办理数量和成功率上处于行业绝对领先地位！
十七年来，已成功为上万个家庭增加另一个国家的保障!在业界首度打造出“投资房产移民=投资房产+移民+财富增值”等极具特色的移民新模式，被多家权威机构连续评为“移民行业领
军品牌”，荣获“最可信赖的移民公司”“全国服务业最佳典范品牌”等多项殊荣。是业内从业时间最早、业务范围最广的机构之一，也是多家华人机构协会单位，在深圳、北京、上海、杭
州、广州、南京、济南及美国、加拿大、美国等地均设有子公司，合作伙伴遍及全球。
乔鸿拥有200多位顶级移民法专家、移民律师、合法注册的持牌移民代理、前移民官及签证官、移民留学协会会员、AAA级银行及基金代表、国内外院校代表、资深顾问等一批高素质的专
家队伍。公司执业顾问具备极高的专业水平，通晓各类留学移民法规及审理程序，从而确保申请个案的成功！乔鸿独家开创的多对一服务，为您提供快捷安全的移民申请，让您早日获取另一
个国家的身份，多一份保障，多一份安心!
乔鸿愿与您移路相伴，助您移路成功! 24小时免费服务热线：4006-016-810
2016海外购房移民将持续走高！由乔鸿移民http://www.qhyimin.com首发，转载请注明出处。
