2016澳洲买房最新流程

澳洲的房产优势逐渐被人发现，但是毕竟是国外，了解到的知识是有限的。澳洲买房都有哪些流程呢？买房无论是作为投资还是居住都是一件大事，乔鸿小编也很重视，于是想把小编了解到一线流程分享给大家：2016澳洲买房最新流程。
 　　
一.看房
 
第一个步骤，顾名思义就是要看房。买家可以参观展示屋、样品屋或者地皮，来了解房地产市场的价位、房子种类和地区。看房通常会在周末或周日，因为大多数的卖家会把房子精心打理，以最好的状态展示给买家。当然如果要在平日看房也可以，那么买家就必须预约看房。
 
　　
二.出价
 
看房之后如果买家有心仪的房产、土地或套房，就可以联系地产中介了解出价或报价的程序。出价就必须把报价白纸黑字写下，再提交给卖方，从而展开议价的过程。通常在报价单上，会有三个附带条件

1.省政府条例—卖家会确保房子的电闸和烟雾探测器是可以使用；

2.白蚁和构造检查；

3.卖家保证房子的电、水和煤气都可以使用。
 
　　
三.成交和定金
 
如果报价被卖方接受，那么交易就成交。买家就必须在5—7天内缴交定金。定金的金额是由地产经纪和买家拟定的。如果买家的贷款未被批准，定金可以退回。

      
四.外国投资审核委员会（Foreign Investment Review Board）批准
 
如果买家没有澳洲签证或者需要外国投资审核委员会批，在购买成交后，买家必须申请外国投资审核委员会的批准来购买房地产。
 
　　
五.贷款
 
这个步骤只是针对那些有房屋贷款的买家。买家必须在21—28天成功收到银行贷款。买家可以通过贷款中介或者亲自到银行办理贷款的手续。银行会根据贷款数额展开房子估价的程序。
 
　　
六.阅房
 
在一切都没有问题时，那么在过户之前，地产经纪会安排买家阅房。阅房最主要是要确保煤气、水、电都能够使用。根据西澳房地产法规，买家只可以在过户之前阅一次房。所以阅房是非常重要的。
 
　　
七.过户
 
买家必须在房子报价被接受后委任一位过户经纪来处理过户的事宜。在过户日当天，买家和卖家的过户经纪会处理过户的过程。那么在一切的资金、交易单和审核都没有问题之后，房子就可以过户。过户之后买家就可以和地产经纪安排时间索取钥匙。那么过户之后买家就可以搬进新房了！

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