2014葡萄牙买房移民最新状况分析

2012年底，葡萄牙政府出台投资移民法，宣布任何海外公民只要在葡萄牙投资50万欧元购置房产即可获得居留权，平均每年住够7天，5年后可以申请葡萄牙绿卡。获得绿卡后可出售房产不影响身份，可谓投资、身份两不误。此后，中国公民相继前往葡萄牙购房置业。

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截止2014年5月5日，共有894个外国家庭通过以上的黄金居留许可获得葡萄牙居留证，还有2000多个家庭已成功购房。在已获葡萄牙居留证中，中国共有732个家庭获得签证，占总数量的80%，遥遥领先其它国家。分析数据得知，2012年仅2个家庭获此签证，进入2013年共计492个家庭获得，而2014年仅5个月就已经有400个家庭获得。移民专家预测，按这一势头发展，2014年获得黄金居留许可的家庭或将翻几番，其中中国富豪将是主力军。

据分析，葡萄牙购房移民政策之所以能迅速替代加拿大投资移民，得到中国富豪的青睐，主要有三方面原因。一是中国政府房产调控政策频出，国内多个城市房产量价齐跌，而目前葡萄牙房产正处于历史最低价，且回升趋势看好，随着经济复苏，由旅游业带动的房产需求旺盛，投资人购房后，可以自住、出租或者待价而沽，未来升值可期。

二是50万欧元房产不限定是住宅或是商铺，而且可以购买多套，只要总价达到50万欧元即可，房产拥有永久产权，世代相传，5年之后可以出售、转让。

三是投资移民葡萄牙，子女可以享受高品质的教育，目前欧洲名校招生分为本地学生和国际学生，本地学生占较大比例，移民葡萄牙后，子女可以按照本地学生报考，竞争力大幅降低。

需要提醒的是，尽管当前葡萄牙买房移民项目的门槛较低，但并不意味着这种优势将长久的持续下去。也就是说，一旦申请人骤增，葡萄牙势必会对投资移民政策作出调整，甚至关停。毕竟葡萄牙的国土面积小，人口密度大，自身条件决定了其不可能像许多大国一样将移民政策作为基本国策，一旦葡萄牙经济出现回暖，政策调整是必然的结果，因此建议有移民葡萄牙的投资人最好趁早出手。