英国Kiu Hung Immigrants
如何融入英国本土生活
发布时间:2014/9/16 10:16:41   来源:乔鸿国际移民   点击:4653 次

如何融入英国本土生活


安家立业"向来是中国传统中最重要的一个考虑因素之一,特别是离开自己生活多年的故土,来到一个新的环境,新的体制下,新移民来到英国通常考虑的第一件事。

一:买方VS租房

这个问题的答案很简单,作为新移民,一定切忌不要盲目购买房屋,一定是先安顿下来,慢慢体验,慢慢观察周边环境,寻找适合自己的房产后再进行购买行为。正所谓,没有最好的房产,只有最适合自己的房产。

二:伦敦VS伦敦外

伦敦内外的区别,首先因该考虑的是购房的主驱动以及英国移民的主因。大部分情况下,移民英国的主驱动是为了孩子的教育。 如果是以孩子的教育为主要目的,笔者认为应该在确定孩子的学校所在地前提下,决定购买房产的地段及规模。

在确定学校所在地的前提下,同时需要考虑的是孩子的年纪,小学,中学,男校,女校,混校?等等诸多因素需要考虑清楚,建议新移民应该综合考虑,切忌盲目购买导致小学升中学却发现中学距离很远的不利因素。

伦敦内外,其实作为笔者的角度来说,区别并不大,整个英国的教育水平及质量相对都比较平均。 每个地方都有不错的学校。 需要考虑的是新移民如果有商业拓展的需求,选择相对商业程度发达的城市或者地点比较有利于业务拓展。

考虑到生活成本,当然是伦敦外比伦敦内要相对的合算,但是如果有商务需求,交通费用可是一笔不小的开支,也应该被列在考虑的范围之内。

三:注意事项

2014年7月,英国房价出现了自去年十二月以来的首次下跌。根据房产网站Rightmove的消息,七月房市的平均要价下跌了0.8%;而去年的此时,房市则呈现0.3%的增长。

英国房价的下跌相信让很多中国高资产人群看到了投资的利好时机。事实也证明,随着中国人对英国地产市场以及英国投资移民签证的逐步了解,越来越多的华人选择来英进行地产投资。

①购房税费

一般来说,在英的房产投资者主要面临的税费有印花税、按揭贷款手续费、房产价值评估费、律师费以及房产登记费等,同时根据1994年增值税法案(Value Added Tax Act 1994),这些费用通常还需要加上20%的增值税(VAT)。

②印花税(Stamp Duty Land Tax)

印花税的缴纳,取决于房价的多少。若投资者购买价值低于£125,000,则无需缴纳印花税;若投资者购买一所价值超过£125,000的房产,需要缴纳的印花税则为房价的1%-7%。

 

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