海外房产Kiu Hung Immigrants
2014移民香港如何选房购房?
发布时间:2014/9/13 23:33:22   来源:乔鸿国际移民   点击:4004 次
2014移民香港如何选房购房?
 
 导读:香港【HongKong】购物与美食、游乐场与自由港,潮流和传统交融在这里,它是东西方文化碰撞出的小世界。香港是仅次于纽约和伦敦的全球第三大金融中心;经济自由度指数排名常年世界第一!香港是中西方文化交融的中心,是全球最安全、富裕、繁荣、生活水平最高及人均寿命最长的地区之一,也是世界上重要的经济、金融中心和航运枢纽,有“东方之珠”的美誉!香港实行12年免费教育,全球教育系统排名香港第三;拥有香港身份成为“世界公民”是很多人的追求和梦想。


大陆移民香港的明星有:朗朗、章子怡、周迅、胡军、李云迪、赵薇、李宁、汤唯、秦海璐、刘璇、黄晓明、张静初、张敬轩、葛优等等。2014中国新首富马云直言自己很喜欢香港,并且已经通过了原则性批复,已在香港购置了房产,希望晚年在香港度过。香港护照持有人免签证的国家和地区截止2014年9月已多达151个,全球所有大国几乎全部免签。
 
  2014移民香港如何选房购房呢?一起来看看吧!
    

  在香港买房怎么交钱-有哪些税-能否在银行贷到款……就深圳市民关心的问题,乔鸿专家表示,内地居民在香港购房应注意包括聘请律师、所有购房款项须通过律师转让等在内的六个方面问题。 林木雄认为,由于香港与内地的营商环境、税率、银行按揭等方面的不同,内地居民在香港购房时应注意六个方面的问题。


  首先是律师问题:物业律师的职责是协助买卖交易顺利进行;买家在找到心仪的物业并提出购买要求后,要立即聘请律师,以便在他们的协助下进行尽职调查与买卖交易;买房的所有款项必须通过律师转让,以留记录。

  其次是财务安排问题:在签署正式买卖合约之前,要预先确保财务安排已经到位,如物业估值及可做按揭金额、还款年期及每期款额、按揭的各种费用等。买家最好提前了解能否在银行做到按揭,否则将面临很多问题。

  同时,还要留意额外费用问题:除了楼价以外,买家还需要支付印花税、申请按揭的费用、律师费、楼宇勘测及估价费用、地产代理费用以及迁居/搬运成本。

  乔鸿专家称,内地居民特别要注意税率问题,因为香港物业买卖印花税是按物业交易的价值计算,200万港币以下的只收100元,200万元以上的根据不同比例收费。所有个人或公司(不论其所在地)在2010年11月20日或以后购入,并在购入后24个月以内转售的任何住宅物业,将需要缴交额外印花税。


 

  除了上述问题,专家说,还要注意每年的运行成本问题以及程序问题。如果把这些方面都考虑好了,内地居民就能在香港购买中意的物业了。

  以上即是2014移民香港如何选房购房的几个问题介绍,希望能对大家有所帮助!


作为首批推广香港投资定居项目、香港投资移民协会会长单位,香港乔鸿移民已帮助数千家庭取得香港居民身份,并为申请人及其附属申请人提供为期七年的四十多项后续服务,包括投资咨询、安家、置业、入学、生育、营商、财税等众多内容,免除客户在香港的后顾之忧。香港乔鸿移民愿与您移路相伴,助您移路成功!
   

   2014移民香港如何选房购房?由香港乔鸿移民官网http://qhyimin.com首发,转载请注明出处!

咨询热线:400-070-8600