2023年5月1日起，希腊部分地区购房移民投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元，目前仅剩1个月!据希腊多家媒体报道，当地时间2022年12月21日，希腊发展和投资部向议会提交了“黄金签证”修正案。

总结关键词为：部分地区门槛涨至50万欧元、单套价值、全额付清、购房后两个月签发居留，以及2023年12月31日根据这一修正案，获得希腊“黄金签证”的条件将较之前发生变化。

涨价的紧迫感，迫使大批原本观望中的客户行动起来。最近数月，来咨询希腊移民的客户络绎不绝。今天，小编梳理了客户普遍关心的三个问题，以供对希腊买房移民方式感兴趣的朋友参考。哪些地区涨价?

涨价至50万欧元的区域包括：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛。

• 新法案执行后，想在以上地区买房移民，必须满足购买最低50万欧元的房产来实现;• 其他地区仍保持25万欧元购房移民旧政，可购买多处房产。

现在办来得及吗?

新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。按照新政：2023年4月30日之前支付10%房款即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。对于还在观望的朋友，只要现在启动，完全来得及。不过几个月时间眨眼就过了，抓紧行动才是王道。再强调一下想搭上25万欧旧政，特别需要关注的两个时间点：• 2023年4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%(不少于2.5万欧)购房首付;• 2023年12月31日前，付完全款并完成过户。除了涨价细则，希腊移民局最近还公布了两项移民相关的新政策：希腊正式开通绿卡线上申请平台

关于递交移民申请，自2022年11月16日起，希腊移民局电子预约平台将以“数字化”的全新方式，恢复第三国公民的首次居留许可申请。目前希腊黄金签证的申请可以完全通过线上平台递交，投资者不需要登陆当地或寄件至希腊通过律师协助递交。希腊房价走势如何?

回答这个问题前，我们先来看看希腊的经济发展情况。近期《经济学人》就编制了以GDP增长、通货膨胀、通货膨胀范围、股市表现和公共债务的五个经济和金融指标数据，并对34个主要是富裕国家的这些指标进行了分析排名。希腊在经济和金融指标数据方面表现最好，拔得头筹。葡萄牙和西班牙等南欧国家亦表现强劲。

不仅如此，信用评级机构惠誉(Fitch)也对希腊经济给出了正面的评价1月28日，惠誉将希腊主权信用评级上调至“BB+”，反映了惠誉对希腊财政状况改善、银行风险降低的认可，以及对希腊宏观经济前景和改革势头的信心。那么，在经济向好的前提下，有哪些因素会影响房价走势呢?2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%。和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅不尽相同：

雅典市中心：8.4%

雅典北部：8.8%

雅典南部：13.8%

雅典西部：8%

雅典东部：9.3%

比雷埃夫斯市区：10.9%

比雷埃夫斯郊区：9.2%

阿提卡其他地区：6.4%

2022年希腊旅游业强劲复苏，在旅游业的直接带动下，希腊房地产租赁也极其火爆。一位当地的房地产高管表示，当前希腊“每平方米的平均租金已接近伦敦价格”。雅典租金的上涨的情况并不仅仅存在于局部地段，而是蔓延至全市。2023年希腊房价走势

房价涨幅总是被本地经济基本面和通货膨胀所驱动，在全球范围内都是如此。随着中国这一主要游客输出国的开放，相信希腊旅游业在2023年可以延续去年的成果，旅游业的发展向好也将提振经济，助力房产市场发展。因此，今年希腊房地产，尤其是雅典房地产涨幅，值得期待!