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葡萄牙房产优势介绍,为何越来越受国内投资者的热捧
发布时间:2020/3/31 10:01:39   来源:乔鸿国际移民   点击:2400 次

为什么要在葡萄牙买房?为什么葡萄牙房产越来越受国内投资者的热捧?为什么葡萄牙房产在竞争激烈的投资界中依旧榜上有名?

葡萄牙房产优势介绍

1、产权:
中国房产仅有70年的产权使用期。而葡萄牙是永久产权,不受国家政策影响,房产质量好,投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传,成为一笔真正意义上的"不动产"。

2、投资回报:
作为欧洲旅游度假胜地,葡萄牙年接待量为总人口数两倍,大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去,年出租回报率高。

3、房产精装修:
国内国产多为毛胚房,即使是一些所谓的精装修房,最终效果与当初样板房也有一定差距,加之装修行业的"有口皆碑",房屋着实不让人放心。而葡萄牙100%精装房,房屋效果与宣传的图片一致,交房即可入住。

4、相关信息透明度
葡萄牙房地产列世界第一类"高透明度",通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边房产的成交价格,居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息,可以作为理性分析的理论依据,更容易买到想要的房子。

5、低持有税,无遗产税
很多人担心如果购买葡萄牙地产带来高额的持有税,事实不是这样。之所以有这个担心可能是深受美国地产的影响,葡萄牙和美国截然不同。美国地产的特点是购买便宜,但是持有成本高,而葡萄牙则相反,购买价格比美国略高,但是持有成本却低的多。只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐,都不用担心。

也不用缴纳遗产税,奇怪吗?葡萄牙对于继承财产的理解是:前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费,子女就没必要再次缴纳。子女继承房产,只需要缴纳印花税即可。

6、带车位
在葡萄牙,除了极少数迷你工作室意外,正式住房无论几居室,无论公寓还是别墅,全都带有车位,有的还不止一个。不用额外花钱买,不用每天下班回家为找车位浪费时间。

7、质量过硬
如果你去过葡萄牙,看到过用白砖建成的老楼,仔细找找线索,部分老楼外侧会写着建造年代。我本人亲眼见过1875年建造的白砖楼,表面看上去色泽暗淡,但是质量完全没问题,完全想象不到已经有100多年的历史。在里斯本老住宅区里,超过100年的住宅比比皆是,看上去各个都很硬朗。

8、只计算使用面积,没有公摊面积
葡萄牙房产特点的标价是整套的价格,不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到,但只有使用面积,没有建筑面积,也没有公摊面积。因此,葡萄牙房子看面积的数字显小,住进去显大。葡萄牙联合房产中心

9、首付款低,拿到钥匙才开始还贷款
首付款只需要缴纳房价总额的20%即可,其他80%全可以贷款。葡萄牙政府保护弱势群体,买家不是签购房合同后立刻还贷款,而是等拿到钥匙才开始还,压力更小,更安全可靠。

10、后期维护到位
葡萄牙生活小区各个都是干净整齐,已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜,更重要就是物业管理到位。每天日常清洁,定期清洗地毯,游泳池、健身房都好好保养,包括防火等安全检查也很仔细,确保住户有安全舒适整洁的居住环境。

以上的介绍就是葡萄牙房产优势的全部内容,葡萄牙房产备受国内投资者们的喜爱,如您也想了解房产相关信息,可咨询乔鸿移民在线顾问,我们很高兴为您解答。

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