文章原标题：欧洲房价高涨，投资移民西班牙还来得及吗？

西班牙作为欧洲实行“黄金签证”政策的代表国家之一，买房不言而喻是最基础也是最重要的部分，因此房价的高低、涨势都与投资人息息相关。

从2016年开始，西班牙房产市场已经从经济危机中恢复并保持持续上涨趋势。2017年西班牙房价增长达到近10年最高，销售量也保持着强劲的增长。

销量上升

截止到2018年1月，西班牙房价上涨了3.6%，据西班牙知名房产中介机构Tinsa分析：西班牙房地产市场前景依然乐观，预计今年房屋销售将增长10%到15%。

西班牙国家统计局数据显示，房产销量的快速上升外籍投资者贡献了主要力量。英国人、法国人、比利时人，意大利人都是排名前列的投资者。

2017年，西班牙土地均价和成交量出现双向增长。据乔鸿移民专家了解，仅第四季度，西班牙土地交易量就增加了16.7%。

价格上涨

加泰罗尼亚和马德里依然是西班牙住房需求最大的两个地区，这两个地区租赁房子的人口远超其他地区，租房人口增加，房租也连续四年保持稳定增长。

2018年，西班牙房产价格将保持第五年连续增长，相关部门预测今年西班牙全国房价预计比上年同期增长6.1%，马德里增幅将达到10.8%，居全国首位。

从目前来看，不管是从房价上涨趋势，还是土地、房产的成交记录来看，西班牙房地产市场的销售都异常火爆。另一方面，西班牙经济稳步复苏，房地产市场形势一片向好，房产升值空间有目共睹。

投资前景

众所周知，西班牙购房移民政策对申请人是没有居住要求的，因此很多投资人在购买房产且成功拿到身份后都会选择将房产出租（长租或短租）获取收益。

2017年西班牙接待游客8200万人次，超越美国位居世界第二。中国游客为71.2万人，其中，自由行的游客占到40%。西班牙预计2020年将有超过100万的中国游客到访西班牙。

西班牙作为世界三大旅游国家之一，巨大的游客流量和不断增加的自由行游客都将为房产投资者带来稳定超值的投资收益。

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