美国EB-5的未来走向

美国的EB-5移民，一直是移民中介的拿手项目也是移民美国的虾米们喜欢咨询的项目。都在关注他的未来走向，要预知未来，需要先知历史，小编在文章的开头先跟大家重温一下EB-5的历史。然后我们共同预知一下美国EB-5的未来走向。

一、历史

EB-5全称为Employment-Based Immigration: Fifth Preference雇佣类别移民第五优先。签证类别始于1991年，而区域中心则于1993年开始试行。每年有一万个签证的配额。移民申请人将投资在美国，为满足条件的美国人创造10个直接或者间接的就业机会，申请人及家人就可以获得美国绿卡，五年之后，清算资本，拿回投资。其他各国，特别是加拿大投资移民的收紧，EB5因为政策日渐稳定和稳健，在2012年开始爆发性发展。由2014年开始配额吃紧，出现签证排期情况。EB5改革呼声四起，但最终因各方势力角力而导致涨价流产，现时法案顺延至2016年9月30日。

二、EB5的种类

T5：直接投资50万美金在TEA*地区，直接创造10个工作岗位。

C5：直接投资100万美元于非TEA*地区，直接创造10个工作岗位。

I5：通过区域中心投资50万美元于TEA*地区，直接和间接创造10个工作岗位。

R5：通过区域中心投资100万美元于非TEA*地区，直接和间接创造10个工作岗位。

不难看出，I5类别（通过区域中心投资50万美元）因为条件最优而最受投资人追捧。数据显示近几年超过95%的申请人是通过区域中心投资50万来取得移民签证的。

*TEA-目标就业区（Target Employment Area），是美国失业率比较高的地区或人口稀少的偏远地区

三、申请人的条件

1、不需有商业背景，教育程度及语言条件

2、申请人及配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办

3、根据类别，直接或/和间接创造10个就业机会

4、投资金须必须来自合法渠道，可以接受亲属间的赠送

5、轻松的移民监—不能离境超过半年

四、EB5的风险性

美国移民局明确规定EB-5投资项目必须存在一定的风险。如果项目方或推广人们对项目的作出零风险的保证，均为不合法行为。如果能挑选一个低风险的EB5项目，EB5投资移民是各国投资移民中性价比最高的移民项目。所以如何挑选一个风险性较低的项目是投资者面临的最重要的选择。

五、EB5的审批通过率

坊间有传EB-5项目风险大于机会。真是如此吗？如果一个项目风险大于机会，经过二十几年的洗礼，一定日渐衰落。但是EB5却越来越受欢迎，导致配额不足而产生排期现像。那么逻辑上一定有什么地方不对了。我们来看看官方公布的数字。

最新两季的I526通过率走低是2015政府出手打击几个不守规矩的区域中心，移民局对资产证明文件的要求也提高了，所以拉低了批准率。而I526不过的情况下，客户的资金是可以退还的。客户最担心的I829审批不通过只有不到5%。

所以EB5的安全情况比外界想像要高得多。

六、EB5未来走向

不像其他国家的投资移民有那么多质疑，美国政府承认EB5对美国经济的贡献，为美国创造了大量的工作机会。仅2012年一年，EB5的投资额贡献了34亿美元的GDP，产生了4万2千份工作。所以美国EB5政策被喊停的机会不高。但EB5也产生了大量的问题亟需解决，比如国安问题，排期问题，TEA被滥用问题，政府监管不力导致项目方有虚可乘问题。政府已经意识到这些问题存在，把解决的改革方案提上议程。我们相信EB5是朝着更稳健，更符合国家利益和投资者利益的方向走的。

七、如何挑选一个优质的EB5项目

一件事的成功取决于两个因素，一个是人，一个是事。有些是坏人办坏事，有些是好人办坏事，有些是好人办好事，坏人办好事的机会非常低。我们在找的不外乎是好人办的一件好事。所以所谓的考察主要是对人和事的考察，项目是否真实存在，相关人员是否有过硬的标准（相关的经验及高标准的道德规范）。然后就是细节的考察，EB-5占比会不会太高，有没有过桥贷款以保证项目的顺利完成，创造的岗位足不足够，资金的使用有没有监管，有没有有型资产作抵押以保安全。经过对这些方面的考察，一个优质安全的项目就会呼之欲出了。

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