葡萄牙Kiu Hung Immigrants
2014葡萄牙买房移民要避开的陷阱
发布时间:2014/9/16 10:31:54   来源:乔鸿国际移民   点击:3628 次

2014葡萄牙买房移民要避开的陷阱

 2014葡萄牙买房移民要避开的陷阱解析,相比美国、加拿大和澳洲等传统老牌移民国家之下,葡萄牙移民政策要宽松许多,通过购买该国50万欧元或以上的房产便可全家(多至三代)获得永久居留权,而且没有学历、语言、商业背景、移民监、资金来源说明等等硬性要求。因此,吸引了全世界众多家庭选择这一移民捷径。而在这热潮背后葡萄牙买房移民得注意些什么呢。
   
  2014葡萄牙买房移民要避开的陷阱

  通过海外购买房产移民,看上去是一条捷径,实际上也隐藏着许多陷阱,在葡萄牙买房移民政策解读、选择房产项目和移民中介机构等方面,投资者都应当充分地了解并通过实地考察之后再作最终选择。在政策方面,需要注意葡萄牙居留证实行的是“1+2+2”的方式,投资者需要等到第6年才可申请永久居留权或入籍。而投资者如果想要享受葡萄牙的社会福利和医疗服务的话,就需要在葡萄牙工作一段时间拥有葡萄牙的社保卡才可以享受相应的待遇。而相比西班牙、塞浦路斯、希腊等国,葡萄牙是允许投资者在葡萄牙工作。

  
    2014葡萄牙买房移民要避开的陷阱
   
  在房产方面,由于葡萄牙国内在建项目稀少,目前进入到国内的项目多数是二手房。这些二手房通过葡萄牙本地的房地产中介进入到国内,再与国内一些移民机构达成合作推向中国移民市场。因此,这些二手房项目或多或少存在一定的溢价,比如葡萄牙里斯本房价均价大约在每平方米2500欧元至3000欧元,而在国内则卖到高达每平方米5000欧元左右。还有一些小开发商为了搭上黄金移民计划这趟便车,更是匆忙推出了一些新筹备(甚至是虚拟)的项目,一旦这些项目销售不理想的话,恐怕随时都会夭折,而令投资者白白遭受损失。因此,投资者在选择房产项目的时候,一定要从开发商认证、项目认证以及律师认证这三个方面认清楚开发商的性质。而房产项目不论是住宅或是商铺,都应选择可以包租、甚至可以包回购的项目。

 


  葡萄牙买房移民陷阱小心误入,虽然葡萄牙买房移民项目大热,该项目政策也相对稳定,但是任何投资都是有风险的,因此对于葡萄牙买房移民陷阱小心误入!
   
  陷阱一:虚高房价

  因为投资者对葡萄牙当地房产信息了解不够,中介公司与境外房产代理机构串通,通过提高当地房价,然后将差价部分返还给投资者,减少投资者的投资顾虑,通过虚抬房价吸引投资者谋取利益。

  陷阱二:位置陷阱
  许多机构因为自身实力不够,代理不到当地优势房源,所以不愿意也不敢给投资者详细介绍投资区域的价值和特点,只是吹嘘房子多好,多精美!举个简单的例子:同样质量、同样标准装修同样面积的房产,放在市中心和放在市外价格会差好几倍,这就是位置陷阱。

  陷阱三:面积陷阱
  一套房产的实际面积可能会包括很多部分:如室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积。在葡萄牙购买房产时,最好弄清楚面积组成的具体细节,如果仅仅是给出一个数据面积,其实是加上了很多附属设施的,是为了摊低单价,如果只计算有效面积,价格就很贵了。

  陷阱四:移民中介的资质陷阱
  选择移民中介公司也是非常重要的。不是市场上每一家宣传葡萄牙置业移民项目的公司都可以办理葡萄牙移民。小编建议投资者要谨慎选择合作机构。

 

葡萄牙移民项目优势
 
◆ 移民法律明确:投资50万欧元即可获得葡萄牙居留权,畅行26个申根国;免签165个国家及地区。
◆ 快速移民项目:整体移民周期仅需3-6个月;
◆ 没有居住要求:每年仅需要居住7天,5年后可轻松转永居,移民不移居;
◆ 全家三代移民:一人申请,子女、配偶,及双方父母可一同申请;
◆ 门槛低零风险:无语言、无学历、无资产来源要求,投资房产,资金安全无风险。


乔鸿移民6大独特优势


1.业界公认的葡萄牙移民专家,最早专注葡萄牙房产销售、代理、安家一条龙服务。
2.市场最低价,乔鸿与当地大型开发商直接合作,乔鸿承诺楼盘如高于市场价位,差额双倍赔偿。
3.乔鸿葡萄牙移民申请递交数量占全国市场份额的40%,稳居市场第一;
4.乔鸿葡萄牙成功购房客户超过500组家庭;
5.乔鸿葡萄牙成功获得移民身份客户累计超过300组家庭;
6.拥有葡萄牙最多房源,500多个楼盘,超过3000套各类型房产,满足客户各类房产需求。


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