英国买房移民常见问答

越来越多的中国人开始前往海外置业。而对许多国人来说，在英国买房是一个充满诱惑力的选择。研究机构表示，截至2013年9月底，中国人对伦敦房地产的投资总额，已经由2010年的5400万英镑涨到了10亿英镑，超过了中国人对欧洲其他国家投资总额的一半。以下是英国买房常见问答，给有需要的人士参考。

1.在英国买房移民用不用出示相关文件证明财产来源?

这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。

2.英格兰是否对房产征收年度税?

和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax)，这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。

3. 水、电、煤气的费用是多少?

很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。在这里给出一个例子，这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：
 
A 煤气：30-60英镑每月

B 电：30-60英镑每月

C 水：200-400镑一年

D 财产保险：30英镑(或以上)每月

E 互联网：12英镑每月

F 电话:12英镑每月基本租金+通话费用

G 电视执照(强制性):130英镑一年

H 卫星/有线电视:15英镑每月，打包服务

I 此外还有市政物业税(各地高低不等)

4. 非英国籍人士能否购买英国物业?

可以。英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。

5. 在中国可否对英国房产进行买卖或出租?

可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。投资者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，投资者可自选择房产持牌中介代理出租和管理。

6. 购买英国物业可以移民到英国吗?

目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证/移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购?入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请?人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后向英国政府申请政府救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。并且比如100 万英镑的投资移民项目当中，其中的25%可用来购买房产。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。

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◆最简单的申请条件：拥有100万英镑的流动资产即可，无管理经验、学历、语言的要求
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◆英国的公司税、个人所得税较低. 成为英国永久居民之前-境外所得不必向英国政府申报及赋税
◆最顶级的教育：世界排名前10的名校，英国占4所；孩子教育，永远是：能给最好的，绝不打折！
◆最安全获永居身份：先获居留权，后投资；私人财产安全有保障
◆生活素质高、全家享受免费医疗福利
◆英国允许双重国籍，173个国家免签证，可在全球自由工作及生活。

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