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无需买房,葡萄牙基金为什么值得投资?
发布时间:2021/6/21 16:51:22   来源:乔鸿国际移民   点击:2429 次

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葡萄牙是欧洲早期先有移民法案的国家,也是欧洲第一个批给早期移民者永久身份的国家。
2007年葡萄牙移民局推出了葡萄牙创业自雇项目
2012年葡萄牙移民局推出了黄金居留项目
2015年修订黄金居留法案,增加了35万欧和28万欧(旧房改造),两种特定投资

葡萄牙基金投资

2018年葡萄牙移民局推出了最新的方式,可以通过购买35万欧基金获得黄金居留身份。允许非欧盟国家的公民,通过在葡萄牙的投资,获得“黄金居留许可证”或“黄金签证”,在免签证的情况下开展业务活动,并可在申根国区域自由通行。

自项目2012年11月开放以来,中国投资者占据了总申请人54%的份额。葡萄牙黄金签证的投资方式多样化,外界对其他投资方式的兴趣持续上升(除了50万欧买房的其它所有投资方式)

2020年投资占比达到27%,这一比例自2016年以来翻了两番。仅限于老房子的35万欧买房是替代性投资路径中最受欢迎的,占今年投资额的差不多20%。

现在疫情特殊时期,相比于传统的考察购房,葡萄牙35万欧元基金移民项目优势凸显。

葡萄牙投资基金移民项目给想要轻资产移民欧洲的申请者开辟了一条全新的道路。目前已经有投资人通过投资JWP移民基金获得了移民局批准。因为其把不动产作为底层结构的移民类低风险结构,而基金投资本体没有借用任何的杠杆,团队管理人在行业里具有极强的口碑等综合优势,葡萄牙 JWP移民基金已经成为投资人的热选。

JWP集团于2013年成立于欧洲,为大型多元化的房地产金融投资集团,横跨亚、欧、北美三大核心市场,集团管理总资产达28亿美元。由“地产”与“基金”两大核心业务构成,为全球高净值用户提供高品质资产管理服务,持续创造共赢价值。

【基金性质】葡萄牙私募地产基金
【投资标的】公寓、酒店、办公楼
【最低投资额】35万欧元
【最短持股期】5+1年(以客户资金进入基金托管账户时间为准)
【认购名额】280个名额
【退出方式】6年后投资到期赎回
【投资要求】投资不低于35万欧元到成立于葡萄牙的投资基金或风险投资基金,要求该基金至少有60%投资在总部设在葡萄牙境内的商业公司,投资期至少保持5年以上
【居留许可】2年+2年+2年
【居住要求】14天+14天+14天

基金采用保守稳健的投资策略,优先保证投资人本金安全。保守稳健主要体现在以下三个层面:

首先、资金去向保守
基金投资优先选择地段核心,附近同类资产出租率高的位置。该类资产首先保值和升值属性强,同时因为其稀缺性所以在资本市场中认可度高,继而为未来资产出售退出提供流动性保证。

第二、投资工具安全
基金本身绝不动用杠杆,同时,基金在进行债权投资的时候是需要有实物抵押的。在进行股权投资时,基金会要求被投对象签署股权回购协议,令其具备债权属性,进而提升资金安全性。在收购成熟物业时,基金会看重被投对象的现金流收益能力。稳定的现金流收入是该类资产创造收益的保障。

第三、退出路径清晰
在基金制定投资策略和确定被投项目的时候,会同步构建退出方案。基金未来主要采取的退出方式包括:债权到期行权,股权协议出让,卖至其他金融机构,以及行业内部转售。

整只基金认购操作简单,费用清晰透明,并且有专业金融团队负责管理,安全稳健。可以将申请人的投资配置更加多元化,有效分散风险。另外投资不使用杠杆,基金全部投资行为只利用自有资金。投资人是资产的唯一持有人,最大化本金安全性。相信对于广大的投资者来说,基金项目将成为更好的选择!

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