文章原标题：欧洲购房移民项目评估解析介绍

纵观全球，推出购房移民项目的国家不多，因此欧洲的希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯这四个国家最受热捧，是目前推行购房移民政策的四大主流国家。

这四个国家之所以能成为购房移民界的主流国家，主要具有两个优势：

第一，“移民不移居”是它们的显著优势。希腊、塞浦路斯基本没有居住时间要求，葡萄牙、西班牙则要求十分宽松。
第二，申请门槛低，投资低回报高，“置业+移民”一步到位，身份含金量高。
第三，审批周期快和受益人多。整个移民审批周期一般只要3-6个月时间，而且是亿人申请，全家三代移民，主申请人的配偶、孩子以及父母都能拿永居身份。

欧洲购房移民的这些特点和优势，促成这几个购房移民国家自成一派，成为欧洲移民项目的主流国家，能与传统的移民大国加拿大、美国、英国等老牌移民国家相抗衡。

那么，同样都是购房移民，这四个国家该如何选择呢?

快速拿欧洲永居身份——希腊
如果你只是想快速拿第三国永居身份，满足孩子在国内就读顶尖国际学校的身份需求；或是手持欧洲永居身份，享受欧洲福利，省去等待时间，不妨考虑可一步到位拿永居身份的希腊。

定居+子女教育——西班牙、葡萄牙
如果你打算移民后前往欧洲定居，可以着重考虑西班牙和葡萄牙。一方面这两个国家在近几年吸引了大量的华人及全球投资者前往投资定居；另一方面两个国家的居住环境也非常好，吸引大量的海外人士前往旅游度假。

如果考虑到子女教育问题，可以多考察西班牙。其一，西班牙语可是连奥巴马女儿也学的热门小语种，可为孩子提供多语种语言学习环境；其二，西班牙与葡萄牙一样，拥有丰富的国际学校、公立学校等优质教育资源；其三，在“一带一路”的推动下，西班牙与中国的发展联系也愈发紧密，在西班牙有更丰富的商机。

中产家庭首选——希腊、西班牙
对于普通中产家庭来说，塞浦路斯200万欧元直接拿护照的门槛可能会有点高。那么希腊25万欧元、西班牙及葡萄牙50万欧元的投资门槛就相对低很多。希腊房价现在估计是整个欧洲最低的，200万人民币就可以买到1～3套公寓。 所以有很多国内投资者都选择此时低价抄底希腊房产，既可拿欧洲永居身份，又可以在投资期满后出手部分房产赚投资收益，另外投资期间还可以赚取出租收益。

而西班牙和葡萄牙两国相邻，在工作、生活、旅游方面也是非常紧密。不过西班牙的国土要比葡萄牙广阔，关键要看你个人更喜欢哪个国家。房产投资前景方面，两国也比较类似，目前房价、租金上升指数等都十分乐观。

不想坐“移民监”——希腊、塞浦路斯
西班牙居留卡采取的是【1+2+5...】模式，每次续期时登陆一次即可。若想申请西班牙永居，须5年当中住满4年零2个月，每年需住满183天，每次离境不超过6个月。葡萄牙的居住要求比西班牙更加宽松，获得绿卡的第一年须住满7天，之后每两年住满14天即可。

但相比之下，无居住时间要求、可一步到位拿永居身份的希腊，以及无居住时间要求、可一步到位拿护照，直接拥有欧盟公民身份的塞浦路斯，在“移民监”方面要省却很多烦恼。