EB-5投资移民投资人有哪些风险？

美国在制定EB5政策的时候明确指出，EB5本身是有风险的，而且这个风险需要投资人自己承担。但这绝不是说美国政府对EB5的从业者听之任之，随意而为，而是有严格的监管。

EB5的风险并不只存在于投资人身上，要规避投资人资本上的风险，首先要对于EB5项目开发商的风险作分析。EB-5投资移民投资人有哪些风险？

一、移民绿卡的风险，绿卡的风险

EB5投资移民项目总体分为两种类型：区域中心项目和直投项目。

1、什么是区域中心：

是美国政府为了能将投资资金汇集于政府指定的特定区域，以有效促进地方经济发展。是由美国移民局核准并颁发执照的进行移民融资及移民办理机构。
美国政府于1993年起在EB-5移民法规中特别设立了一种“区域中心移民方案（Regional Center Pilot Program）”，即投资人若投资于通过美国政府核准的“指定区域中心（Designated Regional Center）”，则移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定，可放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。

此项规定的放宽，使投资人无需直接承担创造就业以及经营管理的责任，这对于多数不熟悉美国商业环境的投资人而言无疑是个福音，这也是区域中心项目吸引海外投资者的最大原因。目前95%的投资人通过区域中心的方式移民。通过这种方式移民的项目，就称为区域中心项目。

2、什么是直投项目：
就是投资人直接投资到现有的生意当中，实现直接就业的投资移民项目，比如直接投资饭店或者企业。由于美国EB5政策的复杂性和专业性，直投项目风险要比区域中心的项目风险大得多。所以：

二、选择区域中心项目移民风险更低

对于投资人来说，必须搞清楚区域中心到底与项目方是什么关系？因为毕竟投资人把钱交给了区域中心，最终给到项目方，如果这两者的关系不明确，相信投资人应该知道后果。区域中心逻辑上可以自身独立，财务独立，是独立的公司。而项目方本身也是独立的公司，他们之间本身没有监管作用，只是区域中心也不想项目失败使得自己运营艰难。

EB-5项目的融资方式有两种：

债权项目

所谓债权，其实就是投资人用借钱的方式，这种方式听起来很好，好像借钱就一定会还，当然借钱还钱天经地义，但是还钱是有说法的。一般的债权项目都有在银行贷款，还钱的时候要注意了，各国法律均有规定，第一要先偿还银行贷款，这也是所谓的第一顺位还款人。银行的贷款换完了，还有钱还给投资人，这是最幸运的。

股权项目

所谓的股权项目，就是投资人以入股的方式进入项目，股权项目的项目方也是股东之一，最长见的情况是项目方是最大的股东，一般资金配置是项目方和投资人按一定比例持股，当然让投资人入股就是为了不向银行贷款而省掉高额的银行利息，这样第一顺位当然就是股东，投资人退出股权时，只要将自己持有的股权出售给项目方即可.

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