希腊移民

25万欧元购买希腊当地房产，全家三代获得希腊身份，主申请人及配偶的父母可作为副申请人一同移民。

    
但是希腊经济疲软，存在退欧风险，房产无投资价值，购房后可以获得的“永居”，实则是贴在护照上的一张5年长期签证，难以享受福利。

身份与房产捆绑，一旦房产出售，希腊“永居卡”即失效。除非申请者已经换得希腊护照，才可出售房产。入籍条件为需要在希腊7年内住满5年。

德国移民

德国蓝卡，可理解为雇主担保移民，目前移民中介为客户操作方式2种，分别运作模式和风险如下：

1、雇主担保模式

现状：德资企业管理严谨，可选择及被利用的雇主公司资源很少，有些雇主项目可能是经过海外项目公司包装后推出牟利的，国内申请人很难甄别。
 

如果能顺利找到匹配企业，由此可能产生的风险为：因虚假雇佣，一旦选择的雇主在身份持有期间公司关闭，或举报申请人，申请人会面临被取消身份及不安全的法律追责。

2、自雇模式

通过开设公司完成自雇，操作方式，申请人筛选可信亲属朋友投资，最后反雇佣自己，实现被雇佣目的，继而申请蓝卡。

 
此方式产生问题是，申请人需要找挂名投资人，开设公司，租场地，雇佣德国人，为员工为自己纳税，后续维护非常繁琐。

 
因为是做壳自雇移民，如果2-3年后转永久居民，审核部门要求追查公司运营情况，有可能因无运营，再被取消身份等。

意大利移民政策

购买意大利房产可获得有效期为1年的选择居住签证，选择居住签证则适合有意向定居在意大利并且有能力不需要从事任何劳动即能自主独立生活的申请人。申请人的资产来源证明不得低于约31000欧元/年，且资金须来自非工资收入。选择居住签证有效期只有1年，在申请人到达意大利8天之内，须申请将签证转为居留许可。

项目弊端

政策模糊：意大利现行的移民政策是非盈利性居留，没有西班牙、葡萄牙、匈牙利国家投资移民政策的条框、要求明确，官方法案只有框架而没有具体落实的细节细则。
拒签率高：由于政策模糊的弊端，居留卡的获批与否，很大程度上取决于移民官个人的判断，从而造成拒签，据统计，选择性居留的拒签率远超50%。
风险性高：申请人必须完成所有的购房手续才能申请意大利选择性居留。由于拒签率的影响，一旦拒签，客户的房产办不了身份，只能作为投资，而进出意大利及其他申根国还要办理签证，非常麻烦。

续签风险：在持有选择性居留卡期间（续卡模式是1年+2年+2年)，意大利政策的居住要求也非常模糊。有律师解读为每半年入境一次，有律师解读为每年住半年，这在“移民不移居”上，差距是很大的。对于这种法案的模糊性，未来投资者的续签，有50%的几率由于移民监居住时间没有满足，而被拒的风险。建议申请人在知晓这样的风险情况下再着手办理。

荷兰移民项目政策

目前荷兰有的项目就是蓝卡项目，就像普遍欧洲蓝卡项目，要求是在荷兰开设企业，对企业要求没有硬性指标，所以所谓的投资额就是看项目公司如何为客户包装和准备。

项目难题

1、荷兰项目最大的劣势 - 移民监：一年里需要居住不少于6个月。
2、荷兰国家语言是荷兰语，因此在语言方面如果管理公司和居住如果不会荷兰语其实很不方便也没有好的发展机会。

安全、简单、快速、高投资性、真正移民不移居的欧洲移民项目在哪里？

最新调查显示，金融衍生品和房地产是大众富裕阶层投资境外的最主要类别。而匈牙利国债移民以及西班牙置业移民以其亲民的申请条件、完备的移民法案迅速占领移民市场

1、金融投资：匈牙利国债拿卡速度至上

老牌移民目的国的政策变化导致移民时间成本发生变化，配额、等待期越来越成为移民问题的主题。
而以匈牙利移民为首的欧洲国债投资移民，不出国门一步到位直接拿绿卡，整个申请周期仅3个月，大大节省了时间和精力。
获卡后无任何居住登陆要求，欧洲之行，全家三代，想去才去，更让匈牙利成为近年移民热点。

2、购房投资： 西班牙置业

投资保值增值，就投资移民者来讲，宜策略得当，规避风险，进行价值投资。目前欧洲置业最优选国度理应为西班牙，其房产跌至底部，投资前景可以预期，加之提供非常优越的移民政策，自2013 年底以来，受到市场普遍关注，房价触底反弹，不断增值，租金收益稳步攀升。

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