中国人被誉为西班牙的黄金移民

据西班牙报道，自从2013年年底西班牙政府通过“买房换居留”政策后，中国人就一直是西班牙“黄金移民”的绝对主力。如今，两年已经过去，在日前西班牙所公布的统计结果中，中国人依然稳居第二的地位，仅次于俄罗斯人。

中国人为“买房换居留”贡献力量

　　
西班牙政府当年实施含有“买房换居留”政策的《创业法》时，是希望能够通过此举吸引更多的投资，并盘活房地产市场，助力西班牙经济的复苏。

　　
如今两年过去了，截止到2015年12月31日，西班牙通过《创业法》共吸引了91,060万欧元的买房投资，7500万欧元的资本投资，以及6200万欧元的新企业投资项目。

　　
在这些外来投资中，外来“黄金移民”的买房投资是重头戏，占了吸引外资总额的86.9%。对于这一成绩，西班牙政府表示，实际结果已经超过了预期。所以，《创业法》尤其是“买房换居留”政策取得了巨大的成功。

　　
“买房换居留”政策所以取得了出人意料的成功，来自俄罗斯和中国的“黄金移民”可谓是功不可没。这二者分别占了第一和第二位。

　　
据西班牙国家统计部门的统计，从2013年年底政策实施，到2015年12月31 日，共实现了1189笔“买房换居留”的交易。同时，平均每笔交易金额都达到了76,5000欧元。

在这其中有35,1%的交易，是俄罗斯购房者所进行的，金额为32,800万欧元。随后是中国人，共有363笔交易，金额为26,800万欧元，占了交易总额的30.5%。

在平均每笔购房交易的房价上，俄罗斯和中国人同样也是名列前茅。前者的购房平均价是786,000欧元，中国人则是749,000欧元，均远远高于西班牙政府50万欧元的购房门槛。

从这一系列数据来看，俄罗斯和中国“黄金移民”为西班牙“买房换居留政策”的成功做出了巨大的贡献。

中国人不仅买房数量多，交易额大，而且对于单一投资者来说，其买房数量也是名列前茅的。换句话说，就是一下子就买两套以上房子的中国投资者人数，在众多“买房换居留”的外来移民中，也是数一数二的。

据统计，由于“买房换居留”政策，西班牙在该政策实施后的两年中，共对中国人发放了337个“黄金投资签证”，仅次于委内瑞拉人的348个签证。而同期，中国人的购房交易数量为363笔。很显然，交易数量要高于签证的数量。这说明，有不少获得投资签证的中国人购买了至少两套以上的房产。所以在单人购房数量上，中国人也绝对是屈指可数。

不仅在“买房换居留政策”的实施中，中国人是做出贡献的主力，就是在西班牙整体房地产市场的买卖中，包括旅西华人在内的整体华人，在买房的外国人中，也是名列前茅的。根据西班牙统计机构近期所公布的数据，在去年第四季度，外国人在西班牙的购房数量占了房屋交易总量的14.38%。这一数字在历史上是最高的。其中，英国人、法国人、德国人、瑞士人、比利时人、意大利人和中国人都是位列前几位的外国购房者。而在非欧盟居民中，中国人则位列第一，占了西班牙整个购房交易额的0.55%，以及外国人购房交易额的3.88%。

另外，对于投资买房换居留的外国人来说，巴塞罗那是他们最喜欢的城市。当地被“黄金移民”买走的房产达到了490间，占总额的41.2%。其次是马拉加和马德里，分别卖出了211和183套用来“买房换居留”的房产。

西班牙业界对中国人寄予厚望

现在，对于中国投资者，西班牙房地产界的人士在表示印象深刻以外，对更多中国买房者的到来，寄予了厚望。在西班牙政府已经放宽了有关“黄金居留”政策的情况下，他们仍希望政府能够进一步松动政策，降低购房金额的门槛，让更多的中国人能够置业西班牙。

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