海外购房置业为何选美国？由乔鸿移民首发，乔鸿移民让世界更小，让视野更远！乔鸿24小时服务热线：4006-016-810
由于国内投资渠道有限、楼市前景难以把握、股市波澜起伏、货币贬值使大量流动性货币在国内没有合适的宣泄出口，海外置业越来越受到国人关注，以此实现更为合理的资产和风险全
球化配置。
三类国人倾向海外置业，看重稳定性、回报率
海外房产在1996年开始进入香港周边的珠三角地区，大规模成群体气候是在2008年经济危机后，国人海外置业的目的是自住或者投资。海外置业的人群基本分三类，首先是意欲通过海外
置业获得稳定回报的人群，占据海外购房者的第一大比例；其次是受“以房养学”概念及资产配置理念普及的留学生和家长；还有具备移民潜在需求的客户群体。
国人海外置业最看重资产配置的稳定和安全。通常来看，美、英、加、澳等国家房屋年均增值在6%至10%。对于长期投资者来讲，既有房产本身的稳定增值，还可细水长流，通过年均租金
3%至6%的正常水平获取收益。
美国地产处于危机后的复苏上升期，升值收益和租金收益都在稳步上升，用于出租的公寓还有缴税优惠，有利的汇率条件也吸引了很多中国潜在购房者。美加澳等国家以其健全的法律、
完善的社会制度、先进的教育、医疗资源等吸引国人投资或者自住。
投资地域多元化，美国最受瞩目
据悉，中国海外置业呈现全球多元化趋势，购房者均把目光投向亚洲以外的地区来实现自身资产的全球化最佳配置。欧洲成为最受欢迎的目的地，共吸引了超过55亿美元的投资，2014年
伦敦二度荣登榜首；澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场，流入资本超过30亿美元；有25亿美元资本流入美洲。落实到现实来说，华人海外置业的第一选择便是美国。从城市来看，悉
尼投资额达到22亿美元，成为最吸引中国投资者的目的地之一。纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥、墨尔本、东京及新加坡等地也备受投资者追捧。
美国、澳洲始终占据着华人海外置业区域的主流地位，而随着澳币、政策的吃紧，美国当仁不让地成为最吸引国人海外置业的国家。受金融危机影响，美国整体房产价格下跌达到45%，吸
引我国购房者“抄底”买进。大致估算，国人花11万美金在美国就可购买联体别墅，17万美金就可购买独栋别墅，这在中国是想都不敢想的。而中国人比较青睐的纽约、洛杉矶等美国一线城
市，其房价增长率每年都超过了20%，租金又比较可观，尤其近几年赴美的中国留学生已经连续7年增长，带动了住房需求，使美国房产更加炙手可热。
海外置业有风险，投资者须谨慎
任何投资行为都伴随着市场风险，海外置业自然不例外。需要注意的是代理公司的实力应该是购房者重点考量的对象。因为海外房产不比国内购房，从手续流程到物业管理都与国内存在
较大差异，所以选择大品牌的开发商和中介，能够更好地保障购房者的利益。
海外置业首先要对置业目的地的经济环境、楼市市场环境、发展周期以及当地购房的法律流程有具体细致的了解，这对于购房和后期收益都起到重要的作用。以美国为例，绝大多数情况
下其房产市场对购房者并没有居民或者公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。不过少数州，如新墨西哥州、俄克拉何马州，要求只有公民或者居民身份才能购买当地的居住和商业性
地产。而大多数州对宗教、矿产、军事等用地也有所限制，即使能购买房屋，获得的也未必是永久产权。
最重要的一点是要明确海外置业的目的，不排除有购房者买房是为了移民。西方经济较为稳定的主流国家如美国、加拿大、澳大利亚、英国等地，买房与移民是没有任何关系的，请投资
者慎重考虑。
更多移民详情可咨询乔鸿移民，乔鸿移民让世界更小，让视野更远！
乔鸿集团于1998年在香港成立，经过十七年的深耕、探索和积累，目前在移民留学、欧美地产开发、基金投资、北美置业等多个领域内成为具有丰富经验和竞争优势的多元化跨国集团；
开设的30余个海外移民项目在办理数量和成功率上处于行业绝对领先地位！
十七年来，已成功为上万个家庭增加另一个国家的保障!在业界首度打造出“投资房产移民=投资房产+移民+财富增值”等极具特色的移民新模式，被多家权威机构连续评为“移民行业领
军品牌”，荣获“最可信赖的移民公司”“全国服务业最佳典范品牌”等多项殊荣。是业内从业时间最早、业务范围最广的机构之一，也是多家华人机构协会单位，在深圳、北京、上海、杭
州、广州、南京、济南及美国、加拿大、美国等地均设有子公司，合作伙伴遍及全球。
乔鸿拥有200多位顶级移民法专家、移民律师、合法注册的持牌移民代理、前移民官及签证官、移民留学协会会员、AAA级银行及基金代表、国内外院校代表、资深顾问等一批高素质的专
家队伍。公司执业顾问具备极高的专业水平，通晓各类留学移民法规及审理程序，从而确保申请个案的成功！乔鸿独家开创的多对一服务，为您提供快捷安全的移民申请，让您早日获取另一
个国家的身份，多一份保障，多一份安心!
乔鸿愿与您移路相伴，助您移路成功! 24小时免费服务热线：4006-016-810
海外购房置业为何选美国？由乔鸿移民http://www.qhyimin.com首发，转载请注明出处。
