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西班牙投资移民选择哪个城市比较好?
发布时间:2015/5/20 21:02:07   来源:乔鸿国际移民   点击:4716 次

西班牙投资移民选择哪个城市比较好?

 

西班牙整体居住环境好,每个人可以根据自己的喜好和需要来选择自己喜爱的城市居住,并且,西班牙的投资移民法案在整个西班牙都是通用的。不过,考虑到大部分客人对于未来的个人规划和生活的重点需要,马德里,也许是更加适合投资移民的。


移民马德里的五大理由:

    马德里房市复苏,潜力无限

根据西班牙权威房产交易网站的统计数据,2014年巴塞罗那房价已经出现了3%左右的较大涨幅,马德里房价则刚刚出现了0.5%左右的复苏。因此,2014-2015为抄底马德里房产的绝好时机。


    马德里租赁市场大,回报高

马德里做为西班牙首都,是仅仅位于伦敦和柏林之后的欧洲第三人口大都市,数十年来一直是西班牙房子最贵的城市,房屋交易市场大,出手快, 机会多,房屋出租率高,租金高。


    马德里教育资源优质

根据历届《金融时报》的世界大学排名,西班牙在世界上综合排名最靠前的大学一直是马德里自治大学Universidad Autónoma de Madrid (也是西班牙王子,现刚继位为西班牙国王的母校,西班牙前王妃即现在的王后毕业于马德里另一所名校;马德里康普顿斯大学:Universidad Complutense de Madrid)


    马德里社会治安良好

马德里做为西班牙的首都,形势稳定,不存在巴塞罗那最近爆发的公投独立危机以及方言加泰罗纳语的影响。


    马德里是经政、文化中心

马德里还是西班牙政治、经济、文化的中心。所以,做为高端大气上档次的西班牙首都马德里,是投资移民人士的第一选择,当然喜欢海边生活的投资人也可以将巴塞罗那作为首选。
投资者
投资移民政策对购买的房产有何种要求?

投资移民要求的房产金额需超过50万。(注:此50万欧元需全额支付,不得包含贷款)因此,购买贷款尚未偿清的房产时需尤其要注意。


比如说,一处标价50万欧元但是含有二十万欧贷款的房产,尽管交易时买家已经支付了50万欧元,但是递交移民签证时需要出具一系列的法律文件来证明,作为对方已经偿清贷款,银行已经取消贷款等的依据。


如何能放心地买到没有水分的房产?

    多方比价
    对中意的房产,请记录下房屋地址,面积等信息,然后尽量连用互联网等媒介,搜索是否有该房产的信息是最有效的确定房屋价值的方式。如果没有同一房产,也尽量查看同一地区相似房产的价格,对该种类型的房产价值有一个大概的认识,都可以防止买到“含有水分”的房产。

    第三方监督
    提价出售房产的骗局,通常都是卖方,如房东,中介,或者中介方的律师形成“统一战线”进行诈骗的结果。因为作为买方,可以尽量多获取第三方的意见。比如找一位可以信赖的亲友,第三方专业的律师等,对房屋的背景和价格作出评估,将帮助你获取更加可信的信息。
   
   
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