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购房移民葡萄牙的好处和坏处?
发布时间:2014/9/16 10:34:34   来源:乔鸿国际移民   点击:4846 次

购房移民葡萄牙的好处和坏处?


  购房移民葡萄牙的好处和坏处?近年来,欧洲移民政策为了拉动房地产市场的繁荣,特别是葡萄牙,葡萄牙买房移民政策既满足了国内投资移民者的需要,也带动了房地产市场的繁荣。但是到葡萄牙买房可不是那么简单的,需要根据地区的人口、配套设施及交通等方面做综合的考虑。
   
  在葡萄牙,只要购买价值50万欧元(约400万人民币)的房产,购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权,据悉,其审理周期不过2个月时间。但是在选择投资楼房时,也要注意最好不要投资期楼或楼花,要投资现楼,因为现楼的价格相对高一些,会减少投资风险。然后将房子的位置地段作为重点考虑因素,同时,可以收集周边同类物业的市场资料,包括过去几年的成交价变动及成交率等做出判断。而对于房产未来的增值潜力,则要看该地段是否有重大项目会带来人口流入,以及租赁市场是否健康,租金回报是否合理稳定等。

 

  当然作为投资人,最关注问题莫过于投资固定收益回报。葡萄牙房产投资收益率较高,房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的,同时长期租金收益率一直呈上升趋势,直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率,获得了不少投资人的青睐。

 

  在葡萄牙买房移民政策上,可以说也是风险和挑战并存的,想降低风险就需要挑选好房产。


葡萄牙移民项目优势
 
◆ 移民法律明确:投资50万欧元即可获得葡萄牙居留权,畅行26个申根国;免签165个国家及地区。
◆ 快速移民项目:整体移民周期仅需3-6个月;
◆ 没有居住要求:每年仅需要居住7天,5年后可轻松转永居,移民不移居;
◆ 全家三代移民:一人申请,子女、配偶,及双方父母可一同申请;
◆ 门槛低零风险:无语言、无学历、无资产来源要求,投资房产,资金安全无风险。


乔鸿移民6大独特优势


1.业界公认的葡萄牙移民专家,最早专注葡萄牙房产销售、代理、安家一条龙服务。
2.市场最低价,乔鸿与当地大型开发商直接合作,乔鸿承诺楼盘如高于市场价位,差额双倍赔偿。
3.乔鸿葡萄牙移民申请递交数量占全国市场份额的40%,稳居市场第一;
4.乔鸿葡萄牙成功购房客户超过500组家庭;
5.乔鸿葡萄牙成功获得移民身份客户累计超过300组家庭;
6.拥有葡萄牙最多房源,500多个楼盘,超过3000套各类型房产,满足客户各类房产需求。


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