文章原标题：西班牙投资移民常见问题解答

中国投资移民热潮持续升温，而2013年才开通“黄金签证”的西班牙投资移民项目也越来越炙手可热，使西班牙成为了很多移民申请者的首选国。西班牙上有1980年颁布的非营利性居留移民政策，后有2013年颁布的50万购房移民项目。在这里小编整理出了一些投资移民西班牙的申请人比较常见的问题希望对你了解西班牙投资移民项目有所帮助。

西班牙投资移民常见问题解答

1.西班牙投资换居留政策的目的是什么？
西班牙于2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》并于9月28日正式生效。该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西投资是新创业法的支柱之一，具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留许可提供更多便利和自由。

2.申请西班牙居留签证需满足的条件？
（一）年满十八周岁
（二）无犯罪记录
（三）购买价值50万欧元及以上价值不动产。
3.50万欧元投资额度包含税费吗？
房产必须不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。

4.持有西班牙不动产主要涉及哪些税费？
（一）购买房产时需缴纳增值税、转让税以及印花税。
（二）持有房产阶段需缴纳的税种有：1、净财产税。（资产超过70万欧元时税率最高为2.5%）；2、非居民所得税，当房产未被租赁期间，按照核定收入的24.75%计算。如房产用于租赁，则缴纳24.75%的租金收入及基于租金总额计算的转让税；3、房产税；4、城市垃圾税。
（三）当出售房产时需缴纳非居民所得税（21%的财产转让收益，3%的预扣税）；城市土地增值税（地方税）；转让税。此外，房产本身可作为应缴纳税款的担保。

5.居留签证的有效期有多久？
西班牙投资移民获得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先获取1年期的居留签证，在获得的1年身份的时间里随时登陆西班牙申领2年居留卡，在居留卡到期前2个月登陆申领5年居留卡，每5年更换一次。

6.居留可以能够更换为永久居留卡吗？
投资者在5年内住满4年零2个月，单次离境不得超过6个月，并且在西班牙无犯罪记录，就可以申请永久居留。在这里乔鸿移民小编想提醒投资者，永久居留也是以居留卡的形式，需要每5年换一次卡。
7.持有投资居留许可能在西班牙工作吗？
持有投资居留许可可以在西班牙工作和经商。
8.购买不动产有房产类型或地域限制吗？
该法案中涉及的不动产，可以是任何类型的城市或乡村不动产。如别墅、公寓、商铺，住与不住，灵活搭配。

9.购买的不动产可以出售吗？
投资居留身份是与不动产绑定的。不过，申请永久居留后，不动产是可以出售的。
10.投资者可以申请入籍吗？
在西班牙连续合法居住10年，每年住满半年，参加西班牙语入籍考试，并在西班牙无犯罪记录，就可以申请入籍。

西班牙置业居留优势

投资有保障：西班牙购房得永久地契，世代相传；
申请门栏低：无资产要求，不需要解释资金来源；
无居住要求无移民监：每个居留期登陆一次即可；
审理速度快：整体周期短，一般只需5~6个月；
成功率高：目前成功率为100%；
行动便利：西班牙承认双重国籍；
教育福利：子女享受免费读书，良好的教育，医疗福利制度完善；
传统欧洲国家：自由通行欧洲26个申根国。

西班牙移民申请条件：
1、在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产；
2、主申请人需年满18周岁；
3、申请人无犯罪记录。

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