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欧洲房产投资|投资商铺还是投资酒店公寓好呢?
发布时间:2017/9/7 11:11:57   来源:乔鸿国际移民   点击:4034 次
欧洲房产投资|投资商铺还是投资酒店公寓好呢?

  欧洲房产投资一直以来深受中国投资者的喜爱,但是对于投资欧洲房产是投资商铺好还是投资酒店公寓好呢?一起和乔鸿移民小编去看下。对于欧洲房产投资有的人不了政策可查看《你所不知的欧洲投资移民政策特点有哪些?》

 

  欧洲房产投资选择商铺需注意:

  商铺-是巴塞罗那的客户非常热衷的房地产,它的回报率是高于公寓的,从房产的转让税来说,如果这个商铺带租约的话,他的转让费只是房价的2.5%,但是公寓的转让费是10%。

  选择商铺的时候都需要注意哪些问题:

  1、商铺每天都要有现金流

  2、稳定的客流量

  3、每天至少去三次商铺,去查看客流量情况

  那么下面在给大家介绍一下关于商铺的营业类型选择上,乔鸿移民给大家推荐几种项目类型。同时,不推荐的也给大家列举一二吧。

  推荐商铺的类型项目--面包店,水果店,咖啡店,餐厅;

  不推荐商铺的项目---服装店,摩托车维修店(客流不稳定);

  一旦商铺出现问题,转手是非常难得,所以要慎选。

 

  选择酒店式公寓的时候都需要注意哪些问题呢?

  公寓选择可以投资大学城周围的学生公寓,它的租金收益可以达到5.5%-6%,而且出租率也是非常的高,一般学生租客比较多,租期至少都是一年的。如果你不想选择大学城周围的学生公寓,其实你还可以选择旅游地产,酒店公寓来作为你的投资对象。

  选择酒店公寓的时候都需要注意哪些问题:

  1、欧洲的老城区;

  2、房屋周围有历史文化古迹;

  3、房产地理位置好,有稳定的客流;

  4、有完善的订房系统,后勤保障系统,财务管理系统,这样你可以直接受到的钱就是收过税的净收益。

  酒店公寓的优势:

  1、交通地理位置非常便捷;

  2、入住体验非常好;

  3、服务是星级酒店的标准;

  4、入住价格低于星级酒店。

  其实欧洲投资房产远不止乔鸿移民小编讲的这两种,还有更多的移民项目可以选择,想要了解更多关于欧洲房产的信息可查看阅读《欧洲投资移民买房各国房产税的征收政策是怎样?》 

   还有些国人对于欧洲的别墅建筑师情有独钟的,说实话欧洲的别墅确实是好,不过当地想要购买的时候还是要慎重。

  想要了解更多关于欧洲房产投资的详情可免费咨询:400-900-6028

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