标题：新西兰房价上涨！买房移民被限制

    新西兰买房可以移民吗？新西兰投资移民可以投资房产吗？房产作为中国人最偏爱的投资方式之一，自然也引起了很多计划移民新西兰的人士的关注。不过很遗憾，新西兰买房移民行不通。事实上，近年来随着新西兰房价的不断上涨，新西兰甚至出台了多项限制海外买家投资新西兰房产的政策。

　　今年6月，新西兰四大银行都开始实行限制海外买家贷款购房政策；近期，为了响应央行号召，新西兰四大银行纷纷开始针对房地产投资者采取40%首付比例的限制。

　　新西兰房地产协会数据显示，今年5月，新西兰房价的销售中位数创下了历史新高，达50.6万纽币。KPMG报告同时显示，奥克兰已经不再是新西兰房地产市场中位数飙升的唯一驱动力，全国有5个地区的房价中位数都创下历史新高。数据显示，去年一年，新西兰全国住房的平均价值都增加了14%，估价比2007年市场高峰期还要高出43%。

　　新西兰房地产市场正在受到投资者需求强劲、低利率、奥克兰带动的光环效应，以及强劲的新西兰净移民数量等多重影响。

　　那新西兰投资移民可以投资房产吗？以新西兰高额投资移民为例，即1000万纽币以上的投资移民，要求可接受的投资标准必须：

　　1. 能够产生商业回报；
　　2. 投资在新西兰；
　　3. 投资于合法的企业或管理基金；
　　4. 对新西兰经济有所贡献；
　　5. 不作为个人使用，例如个人房产、船或车等。

　　提醒，新西兰投资移民可以从事新西兰住宅物业开发，不过需要满足以下条件：

　　1. 为新的开发项目，而不是翻新或扩大现存住宅物业；
　　2. 开发项目必须获得许可；
　　3. 开发的目的是为了在开放性的市场获得商业回报，即不作为个人、家庭或朋友的居住场所。

　　由此可见，新西兰投资移民是不可以投资个人住宅的，但是可以投资房地产，进行房地产开发。

　　最新公布的数字显示，新西兰2016年4至6月出售的57678套住房中，1749被海外居民购得。 这相当于二季度全部销售量的3%，这一水平和上个季度基本持平。在新西兰奥克兰，有900套，即约5%的房产在二季度卖给海外居民，比一季度提高约1个百分点。 其中，中国买家在奥克兰购买了495套房产，超过其他任何一个国家的买家。

　　2016年4-6月 ，新西兰房产交易量为57578套，其中 1749栋由非新西兰居民购得 (3%)，具体情况如下：

　　1. 由中国税务居民购买 (1%)：555；
　　2. 由澳大利亚税务居民购买 (0.7%)：393；
　　3. 由税务状况不单属一国的居民购买（含新西兰）(0.4%)：207；
　　4. 由英国税务居民购买 (0.2%)：138；
　　5. 由美国税务居民购买 (0.1%)：75。

　　2016年4-6月 ，新西兰奥克兰房产交易量为16494套，其中900栋由非新西兰居民购得 (5.5%)，具体情况如下：

　　1. 由中国税务居民购买 (3%)：495；
　　2. 由税务状况不单属一国的居民购买（含新西兰） (0.6%)：93；
　　3. 由澳大利亚税务居民购买 (0.4%)：69；
　　4. 由新加坡税务居民购买 (0.2%)：33。

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