去澳洲买房签证、合同都要注意哪些问题？

1、澳洲房产购房者购买相关澳洲房产项U,与澳洲房产中介公司签订购房协议书，并支付 1-2万元订金。（记得收取收据）
2、一般在10天内，会有买家也就是您的澳洲房产律师所，为澳洲房产购房者（您）讲解澳 洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会草拟中文简版合同加以说明，提出专业 意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付50%的律师代理费(澳 元)，一般为700澳币左右。
3、5-7天后，澳洲房产购房者须从银行汇出10%的首期房款至澳洲房产购房者代理律师，买家律师确认无误后，再存入卖家律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号（）”中，待律师 收到首期款后，凭收据将1-2万元订金退还给澳洲房产购房者。
4、律师将合同交丌发商，签字认可。
5、澳洲房产交房时间：如果是现房，3个月内交房，如果是期房，则等到澳洲房产开发商 实际交房过户之前。
6、房屋完工后：发展商持3项法律文件：a.持牌测最师发放合格证书（P.C.C) (Practical Completion Certificate) b.政麻验收检查合格证书（C.C) (Code of Compliance) c.房屋产 权证书（T.C) (Certificate of Title)卖家律师发出正式通知信给买家律师，通知楼巳完工(Settlement)。买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户。发展 商收到全部房款，购房手续完成。
7、付款方式：将尾款的90% (其中80%可以是贷款合同加10%的现金，也可以50%的贷款 合同加40%的现金，根据购房者的现金流而炫）加50%律师代理费剩佘部分交至律师倍托 银行帐号，并缴相应的物业印花税。