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2015美国EB-5投资移民政策
发布时间:2014/10/13 17:04:14   来源:乔鸿国际移民   点击:4271 次

2015美国EB-5投资移民政策
  2014年9月美国国务院发布了2014年10月的各类美国移民排期和等待状况,其中最引人关注的要数EB5类投资移民,应为此前也是国务院宣称本财年(FY2013-14)EB5类移民签证的已经到了1万个的配给量,将进入排期状态。但从本次公布的状况看,EB5类任然没有开始排期,状态仍旧是“Current”。但是,对于国内众多的EB5投资人来将,这并不是一个安全的信号。未来的2014-15财年,针对来自中国大陆的EB5投资移民申请,美国务院和移民局是必要有所作为。也将对中国申请人带来一定的影响。
 
   首先,从项目创造就业分析。如果EB5真的试行排期,那么对与申请人所投资项目的创造就业能力势必要有所增强。简单讲就是同样的一个项目,在实行排期后那么之前项目所创造的就业或许就不能满足让所有的投资人同时获得I-829申请的通过暨获得永久绿卡。原因很容易理解,目前的EB5投资移民,区域中心都是通过经济学家给出的报告来预测项目在未来2年内的创造就业数量。而移民局也是根据这个预测来批复I-526申请及获得条件绿卡,但是如果面临1-2年的排期等待,申请人获得I-526批复后还要在等1-2年才能获得条件绿卡,这就要求所投资的项目要拥有一个更长的时间周期来完成所有投资人所需要的就业数量。
  
    此外,对于目前借贷模式的EB5投资移民项目,借款周期同样会应为排期的到来而产生变化。对于投资人来讲拿到永久绿卡后何时、如何还款是衡量EB5项目退出机制的关键之一。而同样对于区域中心来讲,如果管理好借款时间与移民局要求的投资款要AtRisk同样关键。如果EB5遭遇排期,特别是对借贷类项目而言,就必须要考虑到由于排期而导致的I-829申请推迟,而推迟时间内投资款仍然要AtRisk直至投资人获得永久绿卡,这些因素都不可忽视。
   
   
最后,还有面临拥有超龄子女的申请人所关心的儿童保护法案。儿童保护法案 Child Status Protection Act立法的意义在于保护那些即将年满21周岁未婚的申请人子女,在I-526申请审核期间不会因为超龄而失去获得EB5绿卡的机会。但是,一旦排期来临,申请人的I-526通过了,但是没有签证名额还要额外等待1-2年那么,超龄子女问题该如何解决?因为儿童保护法案规定一旦I-526通过,年龄保护就自动解除了。因此,就会面对I-526已经通过,但EB5签证还没拿到,但是子女已经超龄的问题。

 总而言之,面对即将到来的美国FY2014-15排期是在所难免的。但是,只要投资人和区域中心做好准备,还是可以保持EB5类投资移民的继续健康发展。与此同时,美国务院和移民局也一定会根据排期制度来修改目前会面临的问题。而广大的投资人还是做好投资项目以及区域中心的尽职调查才是通向成功的正途。
 
 
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 美国EB-5 :特许经营学校项目介绍


关心美国EB-5投资移民的人士可能会听说过美国特许学校项目,但对于一直只有公立和私立学校概念的大部分人来说,会疑惑到底什么是特许学校?为什么说特许学校项目对于EB-5美国投资移民申请人来说是安全的?下面我们就通过佛罗里达特学校第十一期项目来了解下吧。


从性质上看,特许学校是经州政府批准,私人负责建造、租赁给独立运营商运营,由政府负担教育经费的学校类型,也可称为公办民营学校。


佛罗里达特许学校是佛罗里达州政府大力扶植的刚需产业之一。在政府指定地块建造学校,建成后由经验丰富的大型学校运营商Academica承租并负责管理运营,而政府负责负担学生学费。该项目是目前唯一被美国移民局批准,可在佛罗里达州经营教育业务的EB-5项目。


美国EB-5投资移民佛州特许学校第11期萨摩赛特峡谷特许学校,位于美国佛罗里达州棕榈滩郡博因顿滩,占地面积为87,688平方英尺,学校于2014年9月全面运营,总共招学生数量为2100个。

 

乔鸿独家解析特许学校项目优势:

1、投资款安全性

EB-5资金如果直接打款进入项目中,风险很大。若I-526未获批或项目后续资金没到位,投资者可能会损失部分或全部投资款。为了规避这样的风险,目前市面上的项目基本都会设立一个监管账户,只有当申请人获得I-526通过后,资金才会进入项目方。除了常规项目都有的监管账户之外,特许学校还有更安全的放款原则。
特许学校每笔EB-5投资款放款必须满足两个条件:1. 该投资人获得I-526获批函;2. 具备全套项目文件,包括学校位置获批函、抵押文件、建筑许可、完工保障、运营租约等,严格保障投资款安全。


2、运营安全

特许学校十一期由当地政府和佛罗里达州为Somerset Academy,Inc.运营商的开支提供稳固的收入来源,同时对学校的财政及学术表现起着监督的作用,并由丰富经验的Academica来开发运营。 Academica总部佛罗里达迈阿密,它在特许学校的开发与运营上有着丰富的经验与实力。到目前为止,Academica共服务于美国100多所特许学 校。


3、抵押安全

特许学校是一个债权项目,即投资者拥有学校土地、建筑物的第一顺位抵押权以及租金的第一顺位收入。


4、创造就业安全

EB-5投资的核心要素是投资加创造就业。该项目募集EB-5投资者数量34名,预计创造就业机会岗位为426个就业岗位,直接创造工作岗位188个学校员工,远远超出预期就业岗位。

 

美国EB-5投资移民是目前全家获得美国绿卡最快最便捷的主要途径之一。自2004年进入中国大陆市场以来,EB-5经过前几年的观望和缓慢发展,最近三、五年以强劲的势头一跃成为最主要的投资移民项目。继美国投资移民佛州特许学校项目前9期取得了巨大的成功后,正在火热认购中的第10期只剩下了少量名额,而美国投资移民佛州特许学校项目的第11期则是乔鸿移民推出的又一力作,震撼发布,名额非常抢手,请抓紧报名!咨询电话:4006-016810


 

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