2026年，希腊购房移民迎来政策关键节点，虽新增25万欧初创企业投资通道，但购房移民仍是高性价比优选。作为欧洲门槛最低的申根永居项目之一，希腊购房移民仅需25万欧购置合规房产，无需语言、学历考核，无移民监，即可全家获得希腊永居权，自由通行27个申根国，兼顾资产配置与欧洲身份福利，适配刚需移民、教育规划及养老度假人群。

核心门槛清晰可控，适配各类投资人。申请人需年满18周岁，无犯罪记录，无需提供语言成绩、学历证明，也无需解释复杂资金来源，极大降低申请难度。投资要求上，可单套或多套累计购置总价值不低于25万欧的房产（偏远区域40万欧、核心区域80万欧），优先选择合规商改住、文改住项目，此类房源仍是25万欧低价窗口期稀缺选择，未开发房产不纳入合规范围。

购房灵活且资产有保障，身份与收益双丰收。希腊房产为永久产权，购置后无需长期自住，可依托当地蓬勃的旅游业出租，雅典核心区域年均租金涨幅可观，实现“以房养身份”。需注意，房产需持续持有至永居身份存续期间，无需长期锁定，后续可通过规范流程出售变现，退出路径清晰，相较于新增的创业移民，资产安全性更可控。

身份福利丰厚，解锁全欧洲便捷生活。主申请人可携配偶、18岁以下未婚子女及双方父母一同获批永居，无需额外投资，真正实现“一家三代拿身份”。持希腊永居卡可自由通行27个申根国，免签入境无需繁琐手续，满足商务出行、跨境旅游需求；同时可享受希腊免费公立医疗、教育资源，国际学校学费远低于国内，子女可免试入读欧盟高校，也可曲线规划回国升学。

低成本+低门槛，适配刚需移民群体。相较于其他欧洲移民项目，希腊25万欧购房移民成本亲民，且无移民监要求，申请人无需长期定居希腊，可继续维持国内生活与事业，完美平衡身份规划与现有生活。同时希腊无全球征税、遗产税，仅对境内收入征税，助力投资人优化税务规划、实现资产隔离，养老人群更可享受当地舒适气候与完善的养老体系。

必看避坑要点，把握政策窗口期。需警惕早年房源手续不全问题，建议选择合规优质房源并聘请专业律师审核，避免出现产权纠纷、证件缺失等后续售房难题；每处房产仅可用于一次移民申请，不可转售给其他移民申请人。目前希腊购房移民政策有收紧趋势，25万欧低价窗口稀缺，申请周期6-8个月，获批率接近100%，是低成本拿申根永居的黄金时机。

综上，2026希腊购房移民以25万欧低成本、无移民监、全家受益的优势，仍是投资人的优选。无需牺牲国内事业，即可轻松解锁申根永居身份，兼顾资产增值、教育、养老多重需求，把握政策窗口期，轻松开启欧洲品质生活之路。
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