移民美国，如何让国内资产利益最大化？

1.中国房产有贷款的部分，在出售后按净值纳税吧?
 
    在美国纳税的标准，是根据你的房价，与贷款无关。假如你花100万买房子，无论贷款是50万还是90万，如果以200万卖掉，那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉，资本亏损10万块，那就不需要缴税。

2.女方收入较低，作为主申情人，男方不申请。女方登陆前是否应该把本人名下增值的房产都卖掉?
 
    女方在登陆前应该把她本人名下增值的房产都卖掉，以免在登录后，需要缴纳美国的资本增值利得税。

3.女方卖房收入存入国内戓海外银行卡，登陆前这部分财产是否应该由银行出具资产证明并公证?这部分资产是否可免税?
 
    建议计划申请美国移民的人在移民前都应该把所有资产做个清单，有可能的话最好做个公证。另外因为这部分财产是您在移民前也就是成为美国税务居民之前，把房子卖掉产生的收入，所以是不需要缴税的。

4.移民前购买的人寿保险，理赔款算收入要报税吗?
 
    根据现行法令，在移民前买的人寿保险是不需要列入收入的。

5.登陆后卖出房产的话，有个免征税额度吗?什么情况下才能获得这个免征的额度?
 
    若是出售房屋符合美国税法自用住宅的规定，出售利得就可以享用免税额，所得可以全部免除或部分免除，最高可以享有25万美元的免税额，当利得超过免税额才需要缴交所得税。
 

美国移民的更多详情可免费咨询：4006-016-810

移民美国，如何让国内资产利益最大化？由乔鸿移民http://www.qhyimin.com/官网首发，转载请注明出处。