2016如何在澳洲投资房产？

1、尽早买
 
纵观过去30年，澳洲房产除了短暂的停滞周期和些许回落，整体都是周而复始在平稳上涨，在每一个阶段，房子都是不容易买的资产。绝大部分的人购房当时都会觉着房价贵，但过一段时间回过头来看，早已无法用当时的价钱买到同样性价比的房子了。所以在条件允许的情况下明年买就不如今年多买几个。

2、相同的预算尽量多买
如果预算合理，尽早多买，1套房就不如持有2套房，因为1套房需要一直还房贷，2套房可以灵活地待升值后卖掉一套房还房贷，实现持有1套房有正的租金收入及升值部分，截然不同的结果。　　

3、买最好升值地段
我们选择房子的标准是有重点规划的区域，另外就是卫星城的中心及城市成熟区域核心地段。

4、买容易养得起的房子
租售比是一个很重要的参数，租金如投资的血液，租金养房贷，可以让我们无压力去投资，不影响生活质量;并且可以让我们做到长期持有房子，不提前因为压力卖掉房子。

5、长期持有
2-3年哪套房子涨的多和少不是关键，要看7-8年，10年，很多时候有些房子过去5年没怎么大涨，但是随后的2-3年却翻番了。10年之后我们手里留有几个房子，才是真正房产投资的赢家。

30年之后的今天，当初买入的房子增长了10倍或以上。

另外，大数据决定房子价值的95%。
比如在哪里买哪个项目。
其他关于户型、朝向、楼层很重要，但是只影响价值的5%。
澳洲房子无论怎样，总体都是回归到价值原则，一分钱一分货。

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