2025年塞浦路斯继续提供多元且低门槛的定居通道，所有方案均无移民监、无语言考试，最快2–3个月即可拿永久居留卡。以下按官方最新政策整理，普通人可按自身需求直接对标。

一、30万欧元购房永居（最热门）

二、30万欧元非住宅投资

• 投资30万欧元以上的办公室、商铺、酒店、仓库等商业物业，可为新房或二手房[^164^]
• 收入、存款、保险要求与购房永居相同
• 5年后可出售，不影响身份

三、30万欧元企业/基金投资

1. 公司股权：购入塞浦路斯实体经营公司≥30万欧元股份，且该公司雇佣≥5名当地员工[^164^]
2. 集体基金：投资30万欧元到政府批准的AIF/RAIF基金，须60%以上资金投向塞浦路斯[^164^]

四、250万欧元投资入籍（护照通道）

五、官方办理流程（以购房永居为例）

1. 选房源：1–2周锁定30万欧元以上新房
2. 远程开户：律师协助开立税号+银行账户
3. 支付房款：汇入开发商账户，完成产权过户
4. 递交永居：2–3周内在线+线下提交全套文件
5. 获批登陆：收到批复后6个月内入境录指纹
6. 领永居卡：2–3周后快递到家，终身有效

六、2025政策亮点

• 申根在即：塞浦路斯计划2025年加入申根区，未来永居卡可免签申根[^162^]
• 全家随行：配偶、25岁以下在读子女、双方父母均可一起获批[^165^]
• 税务友好：无遗产税、赠与税，公司税仅12.5%[^159^]

七、2025行动清单（本周可完成）

1. 在线评估：确认购房、基金或企业投资方案
2. 预约律师：远程开立税号+账户
3. 锁定房源/基金：支付定金
4. 准备材料：无犯罪公证、收入证明、保险
5. 2–3个月后全家拿到塞浦路斯永久居留卡

总结：2025年塞浦路斯定居仍以30万欧元购房永居为主流，投资门槛低、审批快、全家可随行，且即将成为申根国家，身份含金量进一步升级。建议尽早启动，以免未来门槛抬高。