今年2月，葡萄牙传出即将关停黄金签证政策的消息，很多投资人开启了“追赶”模式，争先递交葡萄牙移民申请。根据葡萄牙移民局最新发布的数据显示，2023年2月共有130位主申请人和209位附属申请人获批葡萄牙黄金签证。

其中，来自中国的主申请人为23人，在申请人国家中排在首位，占18%。从投资方式上来看，通过购房移民的方式获批的申请人占到了总数的67%，投资额为3691.43万欧元，其中70%的资金流入了50万欧购房移民项目，另外30%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。

葡萄牙黄金签证项目已经为葡萄牙累计吸引海外投资约68.53亿欧元，其中房产投资额达到61.18亿欧元。很多人认为，这些年黄金签证政策已经为葡萄牙带来了足够的资金，经济危机也已度过，迫于本国房价的攀升压力，以及欧盟的监管，因此，葡萄牙政府有意关闭这一政策，目前总统提案的终结方案还在讨论中，在变政生效之前，申请人依然可以递交申请，赶上最后的末班车。

葡萄牙购房移民政策对主申请人要求

1、年满 18周岁;

2、满足房产投资限额

购买住宅型房产的要求：在政策中指定的地域(亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区)选购移民住宅房产，且翻新房产投资限额不得低于35万欧元，新房产不得低于50万欧元。

如果是指定的低人口密度区域，可享受当地政府制定的优惠折扣，最低至28万欧起;

住宅型房产设有限购区域，不得在葡萄牙热门地域(里斯本、波尔图、、塞图巴尔、银海岸等)选购

购买商业型房产的要求：可在葡萄牙任何地区购买，区域不受限制。

翻新商业房产投资限额不得低于35万欧元，新型商业房产不得低于50万欧元。如果是指定的低人口密度区域，可享受当地政府制定的优惠折扣，最低至28万欧起;

3、没有犯罪记录;

4、房产需持有五年，中途不能买卖，出售身份也随之消失;

5、五年内平均每年在葡萄牙逗留 7 天;

葡萄牙35万购房移民对附属申请人的要求

a.合法配偶

b.18周岁以下的子女

c.18 岁以上未婚、在读、且经济不独立的子女

d.主申请人和配偶的双方父母

葡萄牙35万购房移民的申请流程

1.咨询、签署服务协议

2.递交签证申请，赴葡萄牙考察

3.选定房产，缴纳定金，签署相关预定协议

4.签署律师授权书，律师代为在葡萄牙开户

5.客户回国后支付房款，完成过户

6.准备全套移民申请文件

7.网上递交移民申请文件

8.网上申请获批后，所有申请人赴葡萄牙打指纹

9.递交纸质申请材料至移民局

10.获批，律师代为领取身份卡，寄给客户

葡萄牙35万购房移民的好处

1.免签187个国家，出行更方便

主申请人和附属申请人获得签证后，可免签证26个欧盟国家;持满五年转为永居身份，可免签畅行187个国家和地区;

2.享有在葡工作、生活、学习

主申请人和附属申请人获得黄金居留签证后，可在葡萄牙工作、经商。

如果您只想拥有葡萄牙身份，但又不想在葡萄牙居住也没有关系，葡萄牙也没有移民监，只需满足换黄金签证规定的“第一年居住7天，每两年累计住满14天”的条件即可。

3.享受欧洲高品质教育与医疗

葡萄牙具备欧盟高品质教育资源、医疗资源。拥有身份后，您和您的家人将可以享受政府提供的免费教育、免费医疗;

4.高品质教育：葡萄牙政府每年往教育领域注资总GDP的5.8%，整体教育水平非常高!

葡萄牙大多数国际学校采用纯正英式教育，实行IB、IGCSE、英国剑桥A级课程。

5.先进医疗：葡萄牙医疗保健系统列为欧洲第12名。超越英、意、爱尔兰;

葡萄牙政府每年往医疗领域注资总GDP的10.1%，医疗体系完备，医院床位的配比率是1:300;医生的配比率是1:256;

移民并不意味着要放弃原有国籍，同时还能受到双重身份带来的各种便利条件;

随着欧洲各个移民国家投资移民计划相继收紧或关停，留给申请人选择的项目越来越少;

像35万欧就能满足身份+资产增值双重利好的项目即将步入倒计时!

有意向的还望抓紧这最后一趟末班车机会!