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如何购买葡萄牙房产
发布时间:2020/6/17 16:46:25   来源:乔鸿国际移民   点击:2257 次

无论在您的祖国是不是葡萄牙,买房都可能很困难。如果您在国外,对买房过程不了解,买房甚至会变得更加棘手。好消息是,在葡萄牙购买房屋的过程不需要太多的文书工作,并且葡萄牙对外国物业所有权没有任何限制。

要求

一、葡萄牙税号
要在葡萄牙购买房地产,无论是作为居民还是非居民,您都需要具有葡萄牙的税号(númerode contribuinte),也称为NIF。您可以在任何政府财务办公室(Finanças)获得–您需要出示住址证明和护照以获取税号。另外,您需要这个税号才能开设葡萄牙银行帐户。

二、身份识别手段
作为买家,您需要提供适当的身份证明。它可以是护照,也可以是葡萄牙身份证(CartãodeCidadão)。
开设银行账户
建议在购买物业时开设葡萄牙银行账户,以避免汇率经常变动。
葡萄牙的房地产购买过程,文件与成本

三、购房流程
与卖方商定价格后,下一步就是进行购买过程。要在葡萄牙进行购买房地产的操作,您应该执行以下操作:
•第一步–如果您还没有本地律师或律师,请让当地律师参与购房。
•第二步–与您的律师复核购房条款和合同
•第三步–买卖双方都签署合同。此时,还要求买方支付定金。这通常是房价的10%,如果买方退出交易,定金将被没收。
•第四步–达成无条件合同后,买卖双方或其代表在公证人面前会面以进行最终的销售行为。买方支付剩余的金额,卖方交出物业钥匙。

四、购房费用
在葡萄牙,购买者在购买物业时产生以下费用
1. IMT(财产转让税)–这通常是基于购买价格的价值。
2.印花税–固定为购买价格的0.8%
3.公证费和土地注册费–通常不超过600欧元

五、在葡萄牙购买房产所需的文件
1.护照
2.葡萄牙税号
融资(如何在葡萄牙获得抵押贷款)
第一步–比较银行
第二步–准备好文档。其中一些文件是;
1.身份证或公民卡
2.最近三个工资单文件的副本
3.您打算在葡萄牙购买的公寓的平面图
4.有关其他传入来源的文档(如果有)
5.信用报告
6.以前的所得税申报表及其和解通知书
7.建筑平面图
8.银行对帐单(在葡萄牙和海外)
9.就业确认信

第三步–银行评估财产并确定贷款价值
第四步–获得人寿保险。葡萄牙法律规定,您在签订抵押贷款时需要购买人寿保险

以上就是关于如何购买葡萄牙房产的相关介绍。若大家还有什么疑问,可以继续浏览本站,或者联系乔鸿移民在线顾问进行详细咨询。

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