文章原标题：葡萄牙移民火热，外国居民人数创历史新高！

据葡萄牙移民局近日发布的一份报告显示，居住在葡萄牙的外国人连续三年出现增长，2018年达到历史新高，和2017年相比增长13.9%，超过48万人。意大利人数增幅最大，达45.9%，有1.89万人居住在葡萄牙。法国人数增长29.1%，为1.98万。

就人数而言，巴西人继续成为居住在葡萄牙最大的外国人群体，达10.54万人，同比增长23.4%，占外国人群体的五分之一强。其次是佛得角人3.47万，罗马尼亚人3.09万，乌克兰人2.92万，英国人2.64万，中国人2.54万，法国人1.98万，意大利人1.89万，安哥拉1.84万，几内亚比绍人1.619万。报告称，居住在葡萄牙的外国人中，年龄在25至44岁的青壮年占比达81%，而65岁以上的老年人和14岁以下的儿童占比分别为9.8%和9.1%。在所有外国人中，近一半居住在里斯本。

对于外国移民在葡萄牙数量增长的原因，分析认为，葡萄牙目前实施的非常住居民税收优惠制度是其备受青睐的主要原因之一。根据葡萄牙非常住居民的特别税制，第三国的公民可以享受低税率，对养老金或从国外获得的雇佣和自雇收入不双重征税。友好的税收制度，让越来越多外国人选择移民葡萄牙。另外温和的气候、良好的社会治安环境以及较低的生活成本等也是外来移民考量的重要因素。

35万欧移民葡萄牙新通道
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自2012年9月4日，葡萄牙颁布黄金居留法案，50万欧元的购房投资移民项目受到投资人热捧，投资门槛低、办理速度快、福利保证优，是吸引大量投资人的重要原因。而在2015年7月，葡萄牙移民局正式通过了黄金居留修改法案“15-A/2015“，新增黄金居留申请的投资方式。

该法案规定：购置建筑年龄至少30年的房地产，并且购置位于城市重建区域的房地产并对其进行修复工程，投资总额均不低于35万欧元，即可全家三代速获葡萄牙黄金居留签证。新增的葡萄牙35万欧元购房移民项目的核心也是在于买房，而与50万欧元项目的不同之处就在于申请人只需购买价值不低于35万欧元的房产，其他申请要求则与50万欧买房移民政策一致，其中35万欧元包括了房产翻新和房产改造的费用。

但是，35万欧元的房产房龄必须为30年或以上，位于城市复兴地带的房产。购买这类房产就意味着必须要对其改造和翻修，总投资额不得低于35万欧元。