文章原标题：欧洲投资移民高回报，海外资产配置先行

在中国，高净值人群中拥有海外资产配置的比例逐年提高，2015年海外配置人群占比37%，17年上升到56%。而，半年内亚洲投资者跨国房地产投资总额达到270亿美元。其中，中国投资者的海外房地产投资，占总额60%，高达161亿美元，比去年同期增长超过一倍，已成为了海外房地产投资的主力军。海外房产投资类型繁多，欧洲购房移民国家仍是最受关注的核心之一，具体原因是为什么呢？

欧洲投资移民高回报，海外资产配置先行

 
乔鸿移民专家指出，投资、养老、教育均看好是欧洲房产投资火热的原因。首先，受益于国内需求的强劲、全球经济的周期性回暖等众多利好因素，欧洲迎来了稳定的复苏和经济增长。

一系列“涨涨涨”的好看数据让它在2017年交出了满意的答卷：2017年三季度，欧元区季调后的同比增速达2.5%，创下了2011年一季度以来的新高；欧元区房地产价格整体上涨了3.8%，欧盟整体则上涨了4.4%；到2020年，欧洲新增就业将会达到225万，而欧洲GDP增长预计达2.3%……经济的复苏也带来了房产市场的兴盛，投资欧洲房产稳享收益。
 
其次，欧洲优渥的旅游及居住环境、发达的旅游业也吸引了国人在欧洲投资置业的目光。凯胜移民专家表示，中欧旅游交流人数年均增长10.6%，初步测算，为欧洲带来了114.9亿美元的收入，由此可见经久不衰的旅游业带给欧洲的强大经济复苏力。

用数据说话：西班牙，全球环境指数排名世界第六，当地居民健康寿命年指数欧洲最高，医疗技术领跑全球等都让西班牙成为当之无愧的度假、居住圣地。另外，旅游业的发达及经济的复苏也带动了西班牙房地产市场的回升，数据显示西班牙房价已触底反弹，巴塞罗那今年增长18.6%，马德里蓄势待发，50万欧元购房移民西班牙热度一直高居不下！
 

欧洲投资移民高回报，海外资产配置先行

与此同时，在欧洲国家如希腊（25万欧）、葡萄牙（50万欧）等国的购房移民政策推动下，房产具有不断升值的潜力。在希腊，房产出租基本收益都在4以上，租金回报以保守估计10%每年作为计算，不到几年，就可以拿到双倍多的回报；而葡萄牙随着房地产市场的供不应求，2017年第三季度的房价继续上涨，全国平均价格达到1602欧元/平方米，与去年同期相比增长了7%。

据预测葡萄牙房价在未来十二个月内至少上升2%，并且在接下来五年内，每年以4%-5%的速度增长。“海外身份+海外房产+……=海外资产配置最大化”的“混搭”理财模式将帮助更多高净值人群进行财富的积累。

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