文章原标题：葡萄牙移民条件及新政策

自葡萄牙2012年正式推出并实施葡萄牙黄金居留许可政策以来，葡萄牙买房移民成为了投资移民市场的一匹黑马。葡萄牙移民条件简单，无需资金来源证明，无语言、经商经验、学历要求，只需购买35万欧元葡萄牙房产，就可以一步到位、全家三代移民葡萄牙！值得关注的是，葡萄牙移民新政策推出后，2017年葡萄牙黄金签证的获批申请人也大幅增加。

一、葡萄牙移民政策

2012年10月9日，葡萄牙正式推出了投资移民政策?——葡萄牙黄金居留移民项目（Golden Residence Permit Programme），投资活动的类型为：

1、在葡萄牙投资100万欧元；

2、创造至少10个就业机会；

3、在葡萄牙购买至少价值50万欧元的房产。

2015年葡萄牙黄金居留政策调整，新增了四种移民方式如下：

1、购置35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产，其中旧房产指的是30年或以上楼龄；

2、在科研项目投资35万欧元或以上；

3、在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上；

4、在面向中小企业的投资或融资基金中投入50万欧元或以上。

选择上述任一项，即可携带家人一起移民葡萄牙，享受欧洲的优质福利和舒适生活。澳臻移民专家建议，葡萄牙购房移民的方式操作简单，周期短，因此也吸引了最多的投资移民，特别是中国投资者。

二、葡萄牙购房移民主申请人条件

1、年满18周岁，非欧盟公民；

2、无犯罪记录；

3、购买医疗保险；

4、在葡萄牙购买35万欧或以上房产。

三、葡萄牙购房移民附属申请人

1、合法配偶；

2、经济不独立子女或养子女；

3、经济不独立父母或岳父母。

四、葡萄牙购房移民项目优势

1、无需资金来源证明，无需商业背景；

2、无语言要求，无学历要求；

3、欧洲第一个推出稳定购房移民政策的申根国家，可购买多种类、多套房产，房产可出租获益，可在当地工作开公司；

4、一人申请，全家获签，享受欧洲优质教育和福利；

5、享受宜人的地中海气候；

6、申根公约国，自由出入欧盟及申根国家；

7、不双重征税，可拥有多国籍，保护私产；

8、O拒签率，办理周期最快3-6个月。

五、葡萄牙购房移民项目流程

1、预订机票，提交申根签证材料；

2、落地葡萄牙，专人接待全程陪护考察房产；

3、客户选中房子，签订购房合同，提交5%房款的定金；

4、申请投资人个人银行账号；

5、签订律师授权协议，前往SEF采集指纹；

6、投资人回国后60天内，支付尾款至葡萄牙银行；

7、律师开始办理购房，缴纳税金及办理过户手续；

8、审核双认证材料，律师向SEF申请居留许可；

9、获得葡萄牙黄金居留卡。

六、移民葡萄牙的福利

1、教育福利 

葡萄牙实行12年义务教育，包括基础教育（小学4年，中学预备班2年，初中3年）和中等教育（3年，相当于我国的高中），是非强制性的，分为普通高中教育和技术职业教育两种类型。葡萄牙目前已实现了欧洲高等教育一体化、统一的学分制以及学士、硕士和博士三段式的高等教育体制。本科阶段一般为3年，完成3年的本科学习后继续学习2年获得硕士学位，完成硕士学位后继续再学习3年可获得博士学位，即3+2+3的模式。

葡萄牙移民子女不仅可以享受免费的12年公立教育和学费减免的福利，更可以享有更低的录取门槛，获得更好的教育资源。持有葡萄牙居留签证满足一定条件，可申请欧盟永居身份，子女毕业后可以随意在欧洲工作和生活，不管是在欧洲发展或者回国，都可以自由选择。

2、医疗福利

根据世界卫生组织统计报告指出，葡萄牙医疗服务水平位居世界前五。除了葡萄牙本国国民能够享受先进的医疗服务水平以外，葡萄牙永久居民和葡萄牙黄金居留签证的持有人也可以通过参加医疗保险享受到葡萄牙的医疗服务。

葡萄牙医院分公立和私立两种。公共医院规模大、设备精良、技术力量雄厚，就诊人数相对较多、耗时也更长。葡萄牙公立医院和保健中心向葡萄牙公民、合法的葡萄牙移民或合法工作许可的外国公民提供免费医疗服务。葡萄牙各社区均设有社区医院，但仅为社区内登记人口提供简单的医疗服务。临时访问葡萄牙的外国公民可使用公立医院的服务，但不享受免费待遇。

七、葡萄牙城市介绍

1、里斯本

首都里斯本是最吸引葡萄牙购房移民的城市，也是酒店投资的主要目标城市。作为葡萄牙的首都，同时是葡萄牙的政治、经济、文化和教育中心，这里集中了国内多数的优质资源，也为里斯本地区的房价遥遥领先其他地区奠定了坚实的基础。据乔鸿移民顾问介绍，投资者在这里购房除了用于自住，还可以用于出租，收益率也是相当可观。

2、波尔图

波尔图是葡萄牙北部一个面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，这里的外贸出口额占全国的50%，国民生产总值占全国的1/3。近年来葡萄牙经济的整体复苏带动了外贸进出口的繁荣，波尔图经济跟着东风强势增长，同时也带动了不动产价格的一路上扬，价格较之前增幅明显。

3、科英布拉

科英布拉是葡萄牙中部的一个城市，地位仅次于首都里斯本和北部重镇波尔图，是一座极具魅力的城市。作为葡萄牙的文化首都，每天这里都要接待来自世界各地的游客。科英布拉的房产本身就有天然的优势，增长潜力也一直没有止步，很多移民葡萄牙的人都会选择在这里购房。

目前葡萄牙黄金居留签证的获批趋势及前景较好，截至2017年7月，葡萄牙移民获批的申请已达5243例，仅2017年就达到了1041例，有望赶超2016年。其中，葡萄牙购房移民仍然是最受欢迎的投资移民项目，中国申请人也遥遥领先。

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