一对香港移民夫妇将自己价值百万的房子转到儿子名下，不料儿子离婚，来自中国大陆的儿媳要求分割家产，最终法官判决此家产仍归这对香港移民夫妇拥有，儿媳分割家产梦碎。

移民购买房产升值百万

香港移民Thomas和妻子Anita于90年代移民温哥华，于1991年以19.3万元，在温哥华West 19th Avenue买下了一间独立屋。到了2011年，这间屋已升值成120多万了。

回流香港，房子抵押给儿女

在温哥华生活4年后，夫妇两人决定回流香港，每年只回温哥华住几个月。咨询会计师后，他们决定做加拿大的非税务居民（non-resident）。因此，Thomas夫妇在1996年9月17日，将物业转至儿子Kevin和女儿Pamela名下，并在同日完成房屋抵押手续。

律师和会计师告知他们，他们等于把房屋抵押给儿子和女儿，子女无须支付按揭或利息，Thomas夫妇也继续承担房屋的所有开支。他们能继续全权拥有房屋，并保留房屋的实益权（beneficial ownership） ，也能避免子女动用物业借款或出售物业。

儿子离婚，儿媳要分房产

Thomas把房屋抵押给儿子，由儿子Kevin开出期票，几经变换，最后一张期票是123万。但是到了2011年9月9日，Thomas收回房子，与儿子之间的抵押关系也自然解除。

事情的波折出现在2012年，儿子Kevin和来自大陆的妻子Jenny的婚姻出问题，妻子带着年幼子女搬出他们的居所，两人最终在2016年离婚。

儿媳妇Jenny要求分割房子的物业拥有权，她认为Thomas将物业转名给Kevin时，等于已将房屋送出，最后Thomas在2011年将物业重新转到他自己名下就是为了防止她分家产。

保住房产，移民婚姻需谨慎

最终法官认可Thomas为税务问题作出的考量，确认Thomas一直拥有房屋的实益权。法庭最终判处原诉人Jenny败诉。

在加拿大，一直都有为了移民身份而结婚的现象，男性女性皆有。这些人在取得身份之后，便迅速的离婚，只是将婚姻作为跳板而已。更有甚者，只是看中对方的房产和金钱，不但离婚，更要分割对方财产。

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