中国人在德国买房的原因

中国私人投资者看中德国房地产有以下三个原因： 德国，首当其冲是柏林，学费和生活费在欧洲大城市中都属最低的。中国人可以让孩子在这里上大学；第二个原因，它是在中国以外最可靠的投资地。据法兰克福安亚房地产公司总经理达特纳 （Dattner）介绍，英法两国过去曾向中国人出售了很多房产，但后来因价格不稳，许多中国人都弃之而去。第三个原因是，中国人在这里办公司，然后迁居到这里来。
 
德国有一些中介公司很早就发现了中国人的投资取向。在提供服务方面也是尽客户所求，在咨询和融资等方面提供中文服务。

德国房地产市场的最新发展可以用"租金上涨"和"住房紧缺"来加以概括。现在，中国人也盯上了德国的房市，这是因为它不仅可靠，而且还有着不错的盈利前景。

（德国之声中文网）"中国人来了！"德国《经理人》杂志今年初以此为标题发表了安永会计所进行的2015年投资市场晴雨表调查。早在一年前《世界报》就注意到中国人在德国房产市场的影响力，发表了"中国人炒起德国房价"的文章，不久前，该报再次爆出"中国人争抢德国黄金房产"的消息。

2015年投资市场晴雨表以数据告知人们，81%的调查者认为来自亚洲的资本即将在该领域构成竞争。而作为处在上升阶段的竞争者中国人，虽然起步较晚，但在德国的房地产市场上却显得特别活跃。

属于文化遗产的柏林住宅区在许多欧盟国家被经济危机搞得焦头烂额的同时，许多专家说，德国不仅走出了危机，而且越发强大，因此许多外国投资者看好德国的投资前景，这里的房地产稳定，而且价格也相对便宜。

韩国在德购房位居第一

根据中介公司 Colliers International的介绍，到目前为止，在德国房地产领域投资最多的国家是韩国，仅在２０１２年至２０１４年间，韩国人就投资了12.77亿欧元，是亚洲国家在德国房产市场出手最大方的国家。2015年房产投资晴雨表写道，韩国的投资者大部分是"机构性"的，比如大型退休金机构，它们的投资额一般超过１亿欧元。

德国与澳大利亚不同
德国大城市房租近年来上升很快，但这同中国进入房产市场关系不大。德国同澳大利亚不一样。《世界报》于2013年曾报道，澳大利亚新建住房的18%被中国人购置。澳大利亚政府正在设法对非澳洲人采取限制购房的措施。

在欧洲，葡萄牙、希腊等国家推出"黄金签证"的政策，意指那些购置50万欧元以上房产的投资者可以获得所在国的居留签证，而这样的签证在其它一些欧盟国家也是有效的。海因里希说，"德国不会出台这种政策"。在德国购置房产只属于纯投资，德国的房价相比欧洲其它国家属于低位，所以还有很大的升值空间。

中国人在德国买房的原因
海因里希认为，中国私人投资者看中德国房地产有以下三个原因： 德国，首当其冲是柏林，学费和生活费在欧洲大城市中都属最低的。中国人可以让孩子在这里上大学；第二个原因，它是在中国以外最可靠的投资地。据法兰克福安亚房地产公司总经理达特纳 （Dattner）介绍，英法两国过去曾向中国人出售了很多房产，但后来因价格不稳，许多中国人都弃之而去。第三个原因是，中国人在这里办公司，然后迁居到这里来。
 
德国有一些中介公司很早就发现了中国人的投资取向。在提供服务方面也是尽客户所求，在咨询和融资等方面提供中文服务。

竞争者摩拳擦掌
在中国人看来，德国的房地产市场现在刚刚开始兴旺。过几年，超过1亿欧元的房产项目在Schulz-Wulkow看来是可以预期的。
 
毫无疑问，中国人带到欧洲房地产市场的资金潜力是巨大的。欧洲房地产市场成熟，管理规范，尤其是德国有着一些列相关的管理措施。选择欧洲，尤其是德国投资房产物业是明智之举。
 
因此，中国人的确正在到来，数据显示，中国人投资德国房产在逐年增加。德国房地产市场，中国人真的来了！

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