一、希腊购房移民申请指南

（一）申请条件

希腊购房移民的申请条件较为宽松，申请人需年满18周岁，无犯罪记录，购买覆盖希腊的医疗保险。

（二）投资方式

希腊购房移民的投资方式主要有以下几种：

• 投资80万欧元：可在阿提卡大区（包括雅典市中心、南部和北部）、塞萨洛尼基以及人口超过3100的岛屿（如克里特岛、圣托里尼、米科诺斯）购买单一房产，面积至少120平米。
• 投资40万欧元：可以在以上提到的80万欧投资区域以外地区，购买单一房产，面积至少120平米。
• 投资25万欧元：可在希腊全境购买“商改住”的单一房产，即由商业、工厂、文物建筑转化成住宅的房产。

（三）申请流程

希腊购房移民的申请流程如下：

1. 网上选房/入境看房，支付定金，签署相关定房协议。
2. 支付房款，在规定期限内支付全款及税费等至开发商/律师楼等相关方账户。
3. 房产过户，收到全额房款后，准备过户，签署希腊文购房合同，获得土地注册证明。
4. 递交移民申请，根据专业团队指示准备文件，律师协助投资人递交。
5. 递交拿到蓝纸后12个月内申请人入境一次采集指纹。
6. 获得身份，采集指纹后等待审理，获批后律师协助领取永居卡邮寄回国。

二、希腊购房移民优势

（一）身份与出行

持有希腊永居身份，即相当于拥有申根区的长期通行许可。申请人无需额外签证，即可自由往来于包括法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙等在内的29个申根国家，大幅提升了欧洲范围内的出行便利性。

（二）家庭团聚

希腊购房移民计划允许主申请人的配偶、父母及21岁以下的子女一同获得居留身份，全家三代均可同时享有为期5年的永久居留许可。

（三）子女教育

子女可享受华侨生联考政策（高考前2年内在希腊住满18个月），轻松对接国内名校资源；同时也可选择就读当地国际学校，费用远低于欧美主流国家。本地公立教育，包括小学、中学乃至大学，均可免费入学。

（四）投资与房产

希腊购房移民的投资门槛相对较低，25万欧元起即可获得身份。房产可出租获取收益，投资回报率可观。

（五）生活与福利

希腊整体消费水平远低于西欧，日常生活支出对于中产阶层来说压力不大，家庭预算合理可控，宜居性强[^27^]。希腊医疗体系位居全球第14位，适合医疗旅游和康养医疗。

（六）申请流程

希腊购房移民的申请流程高效，通常6-10个月内即可完成审批，一人投资，全家三代同步获批。申请条件宽松，无需提供资金来源证明，无需提交无犯罪记录证明，对申请人的学历、语言、年龄都没有硬性要求，不设居住时间限制。