移民手册Kiu Hung Immigrants
为什么要投资土耳其房产?土耳其生活水平怎么样
发布时间:2020/9/11 10:15:10   来源:乔鸿国际移民   点击:2222 次

投资房产近几年来一直广受国内投资人的青睐,首先不动产是保值品,在平安的年代不会贬值!其次,除了房产本身价值的上升,租金是房地产投资的第二收入。但纵观国内房产市场,已然饱和,就在投资者们把眼光放向海外之时,土耳其这匹黑马杀了进来!

158.7%爆发式增长
数据显示,今年前4个月,外国人在土耳其购买房地产共计1.33万套,较去年同期增长82%。其中,土耳其第一大城市伊斯坦布尔的房地产格外受外国买家青睐。今年前4个月,外国人在伊斯坦布尔购买房地产6160套,同比增长158.7%,其中3月份为1,520套,同比增长173.4%。

土耳其房产

自2012年以来,土耳其对外国人的房屋销售呈现上升趋势。据土耳其统计局(Turk Stat)数据,2018年向外国投资者出售的房产约为39663套,为历史较高水平,土耳其统计机构TUIK和中央银行预测,2019年外国人在土耳其的购房量将达到创纪录的50000套!

下面我们来看一看土耳其生活状态
在土耳其的生活费用是一个重要的因素,帮助外籍人士决定是否他们应该永久地搬到这里。如今,由于土耳其里拉和本国货币之间的汇率差异,许多从本国领取养老金的外国人过着奢侈的生活。这个国家有各种各样的学校,像公立学校、职业学校、科学学校和私立学校。土耳其的医疗保健质量因地区而异,一般比欧洲国家便宜。

土耳其是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。土耳其位于欧洲、中东和中亚的交汇点,人口约 8,100 万,通过将大型建筑行业与不断发展的商业和工业产出结合起来,土耳其为房地产开发商和投资者提供了巨大商机。
 
土耳其房地产行业的一些重要事实和数据包括:
过去十年,土耳其房地产行业占 GDP 将近 8.4%。在投资领域,2017 年,外国直接投资 (FDI) 现金流入保持在 108 亿美元,其中房地产和建筑领域的投资金额为 46 亿美元(约占总 FDI 的42.9%)。

城市改建和城市重点项目在可预知未来的议程中占据主导地位,尤其是在伊斯坦布尔。一些城市项目包括:马尔马拉铁路、伊斯坦布尔运河、Yavuz Sultan Selim Bridge、欧亚隧道、伊斯坦布尔三层大隧道和伊斯坦布尔第三机场。城市改建和发展方案将包括 750 万个住宅单元。该方案预算为 4000 亿美元,大部分供款来自于私有部门。根据莱坊环球房地产价格指数,就年度价格增长指数而言,土耳其位居 2017 年第三季度 56-位置指数第 6 位。同比增长为 11.1%,超越了澳大利亚、拉脱维亚和印度。

2017 年,土耳其房地产市场总销售住房量达140百万户,同时,随着2012年互易律的废除,售予外国人的房地产数量也开始增加。2017 年,土耳其已有 22 ,234 户住房售予外国人,同比增长为22.2%。至于针对外国人的住房销售,伊斯坦布尔是 2017 年表现最佳的省份,其销售量达 8,182 户,紧随其后的有安塔利亚、布尔萨和亚洛瓦,其销售量分别为 4,704、1,474 和 1,079 户。

截至 2017 年年度,伊斯坦布尔的现有 A 级办公室库存超过 530 万平方米,分布在 249 间写字楼。在 2010 与 2017 年之间,办公楼市场可租赁面积年度总增长平均约为 12%。有超过 120 万平方米的办公用品店在施工中。截至 2020 年年底,预期所有 A 级办公用品店的可租赁总面积将几乎达到 710 万平方米。

目前,土耳其正在经营中的购物中心有 401 个,总可出租面积达 1220 万平方米。伊斯坦布尔的 114个购物中心总可出租面积达 420 万平方米,占土耳其总可出租面积的 34%。继伦敦、巴黎、莫斯科、米兰和马德里之后,伊斯坦布尔成为欧洲第6 大最具吸引力的市场。尽管近年来也在不断增长,但相较于欧洲平均水平,土耳其人均总可出租面积仍低于世界平均水平。这预示着土耳其未来零售行业的巨大发展潜力。

以上就是关于为什么要投资土耳其房产?土耳其生活水平怎么样的相关介绍。若大家还有什么疑问,可以继续浏览本站,或者联系乔鸿移民在线顾问进行详细咨询。

咨询热线:400-070-8600