为什么美国海外置业异常火爆？

随着全球化的推进，很多人将投资转向国外，其中被做为首选的是美国，为什么美国海外置业异常火爆？美国究竟有什么优势？

一、经济实力在国际上首屈一指

美国经济在全球具有领导地位。按照所有的衡量标准，美国当前的国民经济规模都排在全世界首位，国内生产总值接近17万亿美元，经济实力不容小觑。

房产政策完善，法律环境健全

美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额, 交易日期, 交易情况, 都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。

二、房屋产权为私有制，永久产权

中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

三、名校汇集，是子女求学教育的最佳地

美国的教育一直居于世界领先地位，是盛产名校的摇篮。全世界排名前百的大学中，有半数均位于美国。为子女提供一个便利的就学环境，亦方便陪读的家长，并且一个知名的学府附近的稳定住所，不仅为子女省去了租房的烦恼和费用，同时非常高的出租率和租金也能让投资得到更快的回报。

四、租赁收益可观

虽然美国住房私有化程度很高，但美国的住房自有率始终低于70%，近20年来，住房拥有率徘徊在63%至69%之间。在租金方面，相对于国内市场，美国地区要高出很多，优势显易可见。

五、市场机制健全

百年以上的市场经济发展，使得美国建立了完善健全的市场机制。就房地产而言，与其他国家相比最大的不同就是一二级市场并重，其中二级市场更为活跃，这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。几次大的价格波动出现在70、80年代和进入新世纪后的首个10年，但每次跌涨大致相当。换句话说，美国房地产在“低谷-繁荣-泡沫-衰退”的周期循环中，市场规律作用明显。

六、房屋质量好

美国房产设计居住年限很长，而且房屋建筑质量一流。许多百年以上的房产如保养得当，无论外观还是内部都十分完好。

看完这些，自然可以理解美国为何当选“海外置业第一把交椅”了。在美国买房，无论是对于今后子女海外求学，还是日后为了自己在美国养老，都一定程度上起到锁定成本、转移汇兑损益风险的作用。此外，美联储加息欲推高美元的消息更使全球资本市场风声鹤唳，美国房产也将成为更多人的选择。

移民的更多详情可免费咨询：400-900-6028

为什么美国海外置业异常火爆？由乔鸿移民官网http://www.qhyimin.com/首发，转载请注明出处。