购买美国房产可以移民到美国吗？

近些年来投资的关键词越来越多，其中海外置业异常火热，美国房产更是倍受青睐。这投资的过程中也会遇到很多的疑问，那么是哪些疑问呢？比如购买美国房产可以移民到美国吗？

　　1、海外买家的身份能否购买美国房地产？

　　答：绝大多数情况下，美国房地产市场对购买者并没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。美国是一个移民国家，欢迎海外人士在美国投资或购置房产的，在买房方面几乎没有任何的限制。

2、中国人可以购买美国哪种类型的物业？

　　答：美国各州法律规定不尽相同，但绝大部分州不限制外国自然人及法人(公司、机构)购买一般的居住性和商业性房地产，包括东西海岸主要的市场：加州、佛州、纽约州等等。

　　
3、购买美国房产的优势有哪些？

　　答：美国房产永久产权;市场稳定抗通胀，年增值8%-15%;全部精装修;面积采用套内面积(阳台，走道，车库不包含在使用面积内);资金由产权公司监管安全可靠 ;可自住可投资 ，租金净回报高;购房可贷款，通过财务杠杆实现资金利益最大化。

　　
4、购买美国房产可以移民到美国吗？

　　答：目前移民美国需通过特定的移民项目实现，购买美国房产不能直接实现移民。不过购买美国房产，如有贷款也有助于您获得在美的信用记录。

　　
5、中国人在美国办购房贷款首付最低多少？最高可以贷几成？

　　答：外国公民在美国购房首付比例最低为30%，也就是说最高贷款比例为70%。各公司和银行抵押贷款首付有差异，而且会因购房者个人资产总额和信用度而异。具体情况当地银行会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。

　　
6、美国贷款买房目前的贷款利率是多少？贷款利率分哪两种方式？

　　答：目前贷款利率为4.2%-4.5%,分为固定贷款利率和浮动贷款利率。一般30年期固定贷款利率较为常见。

　　
7、购置美国房地产后，还需要支付哪些费用？

　　答：还需要每月支付物业管理费、财产保险费以及房地产税;总计为房价的1.5%至3%。

　　
8、在美国买房，什么是房产税(PropertyTax)？

　　答：房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，区域越好，房产税相对贵一点。一般讲，房地产税是用于市政、县郡、学区、社区大学及其它政府机构。

　　
9、美国购房过程中的产权保险是什么？

　　答：美国购买房产， 必须进行产权保险，以保障交易过程中客户的利益。产权保险公司在房地产买卖交易中以第三方的身份全程参与。内容包括：产权核查、产权保险、资金监管、过户登记等。

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