第1招 注意选择时机

　　“在选择投资时机时，一定要读懂当地的政策。尤其要注意，海外房地产市场的周期性较长。”严跃进说，目前来看，欧美各国的利率、汇率正在下降，货币宽松政策逐渐形成，这有利于海外置业者入市抄底。

　　第2招 瞄准稳定性或潜力值

　　具体来说，主要看以下四方面的指标：首先是经济实力，如美国、加拿大、澳大利亚等经济发达国家，其教育法律等资源丰富，因此市场相对稳定和成熟；其次是具有独特投资价值的国家和地区，如城镇化率较高的德国，其城镇分布较均衡，房市相对稳定，投资这类国家的地产项目，相对保险，而且后劲较足；三是紧跟国内房企海外投资的步伐，尤其是对国外市场无把握的投资者，可追随此类房企的步伐；最后则是寻找具有优惠政策的国家和区域，比如一些有“中国城”项目的海外城市，往往会有很多针对中国房地产投资者的优惠政策。

　　第3招 围绕新兴产品

　　“与国内相比，海外房地产的发展更为成熟。”严跃进建议海外淘房者因此可以考虑对一些新兴产品进行投资，包括后续服务更为完善的项目，具有衍生功能的房产，围绕老龄主题开发的项目等等。

　　第4招 了解目的地风险

　　要充分了解拟投资地区是否存在政治和社会风险，同时注意所选项目在税收、后续收费方面是否存在“陷阱”。

　　第5招 选择靠谱平台

　　注意选择有资质的公司作为出国投资的中介和电商平台，也可以直接在海外寻找“持牌”的经纪人来寻找房源。

　　第6招 选择大公司项目

　　最后，应尽量选择大型开发商推出的项目，因为这类项目的售房流程和价格也更为透明和统一。