购买美国学区房注意什么？

对于准备购买美国学区房的家长们，乔鸿小编想给一些建议：购买美国学区房注意什么？因为小编知道大家的钱来的都很不容易，所以小编想给家长们省钱。如果是土豪的请绕过吧！当小编没说哈！

一、购买美国学区房注意什么？

1、学校分布

既然是为子女留学而购房，可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域，比如加利福尼亚州，选择中小学也是同样的道理。

2、住房环境

无论在哪一个地区购房，尤其是学区房，一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及，这个学区的人口组成，人口的族裔， 收入， 受教育程度等。 是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施？学区内孩子和大人是否友好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中？都是需要考虑的因素。不得不承认的一个事实是，有的城市的学区房因为太火，并不是很容易买得到。

3、学区房价

美国的房产税很多都用于学区建设，房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好，房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力，避免出现学校很好，学区贵的超出预算的情况，要先查考一下你选定的学校的周边的房价情况。

4、出租需求

留学美国的子女买学区房，也要看看这个学区的出租情况，即使孩子回国，也不会让房子空置。通常来讲，好的学区房周边学校众多，租房需求也相对旺盛。

5、学区本身的学术水平

在评判一个学区好不好，要看老师教的水平，学生学的能力，而且每个州可能会有不同的评估标准。在加州，以往政府每年主要通过 API（加州公立学校学术表现指数）分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的 SAT 成绩。

二、如何选购学区房

1、治安状况

一个社区的治安情况是选择居所的首要指标。考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察。

2、生活便利性

这个包含交通以及生活购物、娱乐等，如高速公路、大型商场、公园等。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分，在美国置业购房后也方便日常生活。

3、自然环境

这也是衡量学区房好坏的重要标准，如果社区周边有公园、湖泊、山景或是在海边，一般升值潜力都很大。

4、居民素质

了解所在社区的居民素质，通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例，以及居民的受教育程度、收入等进行考察。

三、外籍学生在美入学相关问题解释

许多人认为只要在美国置业就可以就读美国的好学校，确实有些学区城市只要你购买了学区房或租住学区房，就可以通过就近原则进入到所属学区的学校直接就读无需考试。如果没有绿卡，则需要持有学生签证（ I-20 ）才可能入学，而有的城市有可能拒绝无绿卡的学生入读。虽然大多学校对学生的数量没有限制，但如果入学人数超过招生计划，则有可能会设一些门槛，原则是优先学区内的本地住户。

四、绿卡持有者在美读书有何便利

不可否认中国留学生与美国本地学生在申请奖学金，就业，福利待遇方面都有着极大的不平等，因此，很多父母会想尽办法为孩子先拿到绿卡，以解决留学生身份所造成的诸多尴尬。有了美国移民身份，留学生就可以享受和美国本地学生同等的待遇，这对他们日后找工作，申请名校，申请奖学金或者贷款等都有着莫大的帮助。

因此，不管是赴美留学还是购买学区房，都是没有解决根本身份问题的“夹生饭”，只有提前申请EB-5投资移民绿卡，才是真正的解决方案。

美国移民的更多详情可免费咨询：4006-016-810
购买美国学区房注意什么？由乔鸿移民官网http://www.qhyimin.com/首发，转载请注明出处。