买房子不仅仅是付律师费，搬迁费和还贷款这些费用。我们都了解这些，但是了解其他方面的支出吗？如果利率上涨了，要怎么处理呢？
 
在四月底，英国政府修改了贷款的条款。现在如果想买房子，将要提供更多的资料直到银行考虑接受借贷申请。
 
所以，如果你正要买房，你应该确保你的申请资料可以通过新的加强版负担能力检测。
 
这个改变意味着借款的流程更长更规范，借款人甚至会被问关于家庭日常支出和实用性账单的更多细节。
 
为什么条款会改变呢？
 
新条款的目的在于让借款人停止吹嘘他们自己-大概四分之三的首次买房者在一个调查中承认他们过于夸大他们的财政状况。
 
不论是第一次购房者或者是重复贷款者，都会被要求提供收入的证据作为一部分申请材料。
 
申请材料还包括以下材料：
 
1.工资单
 
2.至少过去三个月（可能更多）银行存款证明
 
3.退休收入证明
 
4.生产支出证明
 
5.如果有出租的房产或者其他投资，也需要准备这方面的细节资料。
 
这些改变不仅关注收入状况。需要说明-甚至列出来-申请人的家庭日常支出计划：从地方税和电费单到计划消费的物品如电视机和宽带。
 
还需要准备好提供以下资料：
 
1.所有的借贷和还款记录
 
2.所有的信用卡和资金流
 
3.关于未来项目支出的账目
 
4.还需要准备好展示将如何应对增加的支出，如利率上涨，或者个人状况的改变-退休，或生了个孩子。
 
借款人会有专门的经济压力测试去确保他们可以应对费用的上升。举个例子，有14万英镑借款的房产持有人，在利率为3.4%的时候每月还款749英镑，那么如利率上涨了2%时，就要增加171英镑的还款额每月。
 
紧缩的条款会影响借款人可以借来买房的总贷款数额。
 
借款人会有至少一次一小时以上与放贷公司的会面，作为最初的磋商来商讨借款人的经济状况。所以借款人需要备好功课和做好准备去应对他们的所有问题。
 
如果借款人得到了这个贷款，那么可以确信借款人完全付得起这笔人生最大的财政承担。