加拿大买房注意事项

国外买房投资获得更高的收益，但是国外的市场行情我们不是很熟悉。有些地方需要我们注意。那么加拿大买房注意事项是什么？随我们乔鸿小编一起记住以下几点。

加拿大买房注意事项

1.确定自己已经做好买房准备。对自己的经济状况进行评估，计算可承受的购房开销，选择在购房过程中保驾护航的专业人士

2.挑选合适自己的House或者Condo。评估自己当前的住房需求，缩小最合适自己的房屋类型和区域地点范围，对于那些符合要求的House或者Condo进行调查，了解大致价格和房屋状态

3.购买House或者Condo。确定好心仪房屋后需要下Offer，这是房屋交易中至关重要的一步。Offer中的各项条款体现了作为买家的购买要求，包括交接日期、价格等重要细节条款，如果卖方同意并在这份合约上签字，那么这笔买卖就算完成了一大步。这也是为什么在加拿大需要专业的房产经纪帮助买卖了，优秀的地产经纪会对房屋进行把关，对合约条款有很深的了解和认识，并将价格定在最优最合适的价位，从而在交易的谈判桌上占有主导性。

4.履行你作为新屋主的义务。清楚你在财务上的责任，维护和修理你的房屋，贷款保险。

贷款保险对于许多新移民来说显得有些陌生，初来乍到加拿大的移民或留学生由于贷款记录的缺失或其他原因，多数需要首付付清房价的35%，高比例的首付变相对银行和贷款机构证明了你的还款能力，因此很多买家不需要交付贷款保险。但你的购房首付少于20%，贷款额度高于80%时，银行和贷款机构一般会要求你想CMHC购买房屋贷款保险。万一你付不起房贷，贷款公司收回并出售你的房屋人不能得到全部贷款额的补偿时，CMHC将会支付贷款公司的损失。通过这种方式，只要你收入符合要求，贷款公司有可能同意贷款最高95%给你。

5.维护你的家

来了加拿大后对于房屋和家有了新的认识，家里的一些修修补补都得自己干，因为这里的人工实在太贵，维修本身零件工具都不昂贵，可以一加上人工想想还不如自己干呢。因此，在这里对于房屋和家的珍惜度更高，了解也更透彻。如果按季对房屋进行检修会让房屋各部件、电器等等的使用寿命延长，小补小修能为自己省下更多的房屋费用。

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