美国买房可以贷款吗?

国内买房可以贷款，那么美国买房可以贷款吗?那么看看我们乔鸿的小编了解到了哪些最新的资讯信息呢？

一、美国买房可以贷款吗?

1、在加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有几家，汇丰银www.us.hsbc.com，华美银行 www.eastwestbank.com，国泰银行 www.cathaybank.com。汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。华美和国泰银行最低开户为2000美金，没有存放时间要求。

2、作为美国知名国际的HSBC银行，其贷款审批速度较快/30--40天通过。一般来说，外国人的首期头款须高于40%，但必须审查您的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求最低首期头款为50%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为40--50天。贷款期限为3，5，7，10年可供您选择。贷款最高上限是200万美金。

3、2013年以来，美国与加州的房地产市场非常火爆，房价正在上升，买家蜂拥而至。卖家和贷款公司对买房人的贷款申请审查严格，外国买家的贷款申请难度更大。因为外国人贷款的审批期限较长，所以在选择投资标的物时，就比较不容拿到一个比较优惠的价钱，毕竟 “CASH IS KING 现金为王”，如果想投资美国房地产，还是需要准备比较充足的现金弹药会比较好。

需要知道，以上银行的流程和要求有时会有变动，准备贷款之前，请先咨询银行。一般来讲，需要申请贷款买房的要比一次性全现金付款的所需材料更多，手续更复杂，一切顺利的话，成交时间大约在1～2个月。全现金购房最快7天即可办完所有手续，过户成交。

二、 我的购房资金如何汇到美国？

如果你在中国或美国设有公司，资金的汇入或转出应该没有问题，如果你是以个人名义汇款，你会受到外汇管制的限制，无法将资金整笔一次汇出，而需要分批汇款。这样你需要更多的时间，早作准备，如果你在美国的银行已设有一个帐户是最好不过的。所以在你购房之前如果有机会来美国考查或观光的时候，顺便开设一个帐户，会对你以后的购房投资有很大帮助。如果没有，你也可以使用信得过的朋友的银行帐户。关于具体的汇款手续，你可以咨询当地的银行有关你的外汇需求。

三、到美国买房需要准备哪些文件？

现金买主需要准备的文件：

1、有效的护照和签证

2、准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）

3、在美国当地银行开设的帐号

如果是现金购房，准备以上三项就可以了。

贷款买主需要准备的文件：

1、有效的护照和签证

2、工作证明、工作收入（单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）

3、自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明）

4、在美国当地银行开设的帐号

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