乔鸿带您参加：希腊房产VS国内房产

1、政策：限制vs鼓励

中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。

2、房价：居高不下vs抄底时机

国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。

而希腊作为欧洲旅游度假胜地，每年的游客数量都在刷新国内纪录。大量的人口进出流动使得这里的出租回报率高，且目前希腊房价还尚处于较低位，随着其经济复苏带来的连动效应，房产投资升值空间极大。

3、产权：70年vs永久

国内房产的产权仅有70年，而希腊房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

4、装修：精致vs粗糙

中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而希腊房源大部分为精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。

5、使用面积：低得房率vs赠送面积多

国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。而在希腊，没有公摊一说，而且阳台、储藏室都是免费赠送的。

6、收费：模糊vs透明

国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而你在希腊买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。

7、附带福利：学位vs欧洲身份

国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买希腊的房子则可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。

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